为什么房产证有的是绿色有的是红色

其他2条回答

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  138****5217

  2023-07-24 21:53:28

  红本是房地产所有权和土地所有权合一的证，都是真正意义上房屋产权证，房主有完整的房子所有权，除开居住在房子里，也有依规出让、抵押借款等买卖的权力。可是绿本的房屋产权证就不一样，绿本意味着的对错销售市场商住楼，也就是我们常说的小产权房子，有减少税收优惠政策，出售给特定目标。法律法规都是有明确规定，仅有红色的房产证是能够进行交易的，是受法律保护。翠绿色房屋产权证更加是不能交易，可不能租赁或是质押，需要买卖，务必满足条件转为红本，随后必须赔偿价格差。
  1、红本
  红色房产证全名叫《房子所有权证》通称房屋产权证，买房者根据买卖，获得房子的合理合法所有权，可依法对所买房子履行占据、应用、投资回报处分的支配权的证件。红本是房地产所有权和土地所有权合一的证，也就是大家通常说的商住楼房屋产权证。 所以啊，对于拥有红本房产证所有权人，能够对持有的房地产随意交易中心得资产自主分派，还可以押给金融机构进而借款。
  2、绿本
  绿本是房产不动产一共有（用）证，虽然是房屋产权证明，但主要是偏重于对于经济实用房、福利房等政策用地。因此相对性红色房屋产权证，有一定的限定。例如：拥有绿本房产证经济实用房，我国规定5年以内不可买卖转证或抵押借款。 但是绿本还可以申请变为红本。翠绿色房屋产权证也就是我们常说的小产权房子，虽说阻碍了一些利益，但是同时能够得到许多褔利，关键偏重于经济实用房，福利房等政策房,这类房子是一律不得交易，如果需要租赁或是质押，必须按有关规定进行办理。

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  133****4968

  2023-07-24 13:53:48

  红皮书是房地产所有权与土地所有权相结合的证书，也是真正意义上的房地产证书。户主拥有完整的房屋所有权。除了住在房子里，他还有权依法转让、抵押贷款等交易。但是绿本的房产证就不一样了，绿本代表的是非市场商品房，即所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。法律明确规定，只有红色房产证才能买卖，受法律保护。绿色房产证不能买卖，更不能出租或抵押。如果你想交易，你必须符合条件，把它变成红本，然后你需要补偿差额。
  1、红本
  红色产权证书的全称称为“房屋所有权证书”，简称产权证书。买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚权。红本是房地产所有权与土地所有权相结合的证明，也就是我们通常所说的商品房产证。 因此，对于持有红本房产证的所有人，可以自行分配持有的房产自由交易所的资金，也可以抵押给银行贷款。
  2、绿本
  绿本是房地产权共有(用)证，虽然也是产权证明，但主要集中在经济适用房、福利房等政策性住房上。因此，与红色房产证相比，有一定的限制。例如：持有绿色产权证书的经济适用房，国家要求5年内不得交易转让证书或抵押贷款。 但绿本也可以申请转为红本。绿色房产证是我们常说的小产权房。虽然限制了一些权益，但同时可以获得很多福利，主要集中在经济适用房、福利房等政策性住房上。这类房屋不得出售。如需出租或抵押，需按有关规定办理。

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