购买没有房产证的二手房需注意什么?

其他3条回答

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  136****2834

  2023-07-19 21:36:32

  1、最先，从国家法律法规政策而言，没有产权证的房子是不允许买卖交易，由于国家有明确规定，房屋买卖以申请办理所有权转移登记为标准，没有产权证房产无法办理过户，国家不保护不过户的房屋交易。
  2、这类没房产证的房子不建议买，由于没房产证不可以借款、不可以过户等，因此签订的协议书也是无效的。
  3、假如没有产权证，不可以过户得话，隐藏风险性也会非常大，不过户房产所有权或是原小区业主。例如：假如原小区业主离婚得话房地产将会被切分，若是有负债起诉得话，那么这套房子将会被依法纳入可操作的资产。

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  132****2936

  2023-07-19 16:55:23

  1、首先，从国家法律政策的角度来看，没有房产证的房子是不允许交易的，因为国家规定房产交易以权属转让登记为准，没有产权证的房产不能转让，国家不能保护不能转让的房产交易。2、假如没有产权证，无法转让，隐藏的风险也会比较大，不过房产所有权仍然是原业主。

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  138****2637

  2023-07-19 11:46:39

  1、首先，从国家法律政策的角度来看，没有产权证书的房屋不允许交易，因为国家有规定，房地产销售以所有权转让登记为准，没有产权证书的房地产不能转让，国家不保护不转让的房地产交易。
  2、建议不要买这种没有房产证的房子，因为没有房产证不能贷款，不能转让，所以签订的协议无效。
  3、如果没有产权证书，不能转让所有权，隐藏的风险将相对较大，但所有权仍然是原业主。例如，如果原业主离婚，财产将被分割，如果有债务被起诉，该财产将被法院列为可执行的财产。

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