买房交定金时要注意什么

其他3条回答

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  132****6273

  2023-06-30 23:09:52

  1、确定房屋性质
  假如房屋自身不可以买卖，定金就容易浪费，因此一定要确定好房产特性。如果是预售房，想让开发商提供预售证;如果是准现房，想让开发商提供房屋产权证。
  2、交定金并非必经之路程序
  在买房的过程当中尽量不要交定金。由于，在签订商品房买卖合同书以前，交定金并非必须做的。不过如果交易双方经协商一致，能直接签订商品房买卖合同书。这样就算商品房买卖合同签约不了，大家都不会有太多损害。
  3、交定金时一定要签订协议
  交定金时一定要和开发商或商家签订定金协议和购房协议书，不可以只能在口口声声服务承诺。要是没有协议书，即使缴了定金都没有法律认可。

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  135****6403

  2023-06-30 18:20:55

  如果是拍卖行，开发商应出示预售许可证；如果是现房，开发商应该出示房产证。因为，在签订商品房买卖合同之前，没有必要支付定金。事实上，如果买卖双方达成协议，他们可以直接签订商品房买卖合同。这样，即使商品房买卖合同不能签订，我们也不会损失太多。

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  137****6018

  2023-06-30 14:31:17

  1、确认房地产性质
  如果房子本身不能交易，押金很容易浪费，所以我们必须确认房地产的性质。如果是未来的房子，让开发商出示预售许可证；如果是现有的房子，让开发商出示产权证书。
  2、交定金不是必须的程序
  不要在买房的过程中轻易支付定金。因为在签订商品房销售合同之前，不需要支付定金。事实上，如果买卖双方达成协议，他们可以直接签订商品房销售合同。这样，即使商品房销售合同无法签订，我们也不会损失太多。
  3、交定金时，必须签订协议
  交定金时，必须与开发商或卖方签订定金协议或购房协议，而不仅仅是口头承诺。如果没有协议，即使交了定金，也没有法律效力。

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