买房注意什么怎么选房

其他3条回答

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  134****3749

  2023-06-28 14:50:54

  一、买房的第一点是地段，第二点还是地段 地段的选择不是看开发商的实力，而是人工建筑体（包含学区房）的发展人流量，一个新小区再怎么样也不会便宜多少，而且购买后还要承担很大的风险贬值，如果你购买了一个地段不好的房子，那么房子的价值是很低的，另外还要面对着房子贬值的风险，所以我们在购买房子的时候，一定要购买地段好的房子，这是毋庸置疑的。 二、购买二手房还是购买新房好 1、新房 如果你购买的是期房，那么你就要注意开发商的实力，期房的缺点就是不知道开发商建成之后的样子，完全是凭借着自己的眼光去判断这个小区，如果你购买的是期房，那么你就要接受房子还没有建好，预付款的比例很大的缺点，另外就是期房的价格相对比较贵，这是为什么呢？原因其实很简单，就是因为期房的建设时间比较长，开发商必要经过销售、施工、装修等环节，才能把房子交付给业主，在这个过程中需要承担很大的风险，所以期房的价格比现房价格贵了很多。 2、二手房 如果你购买的是二手房，那么你就要接受房子的装修情况、房子的年限等问题，购房者一定要判断房子有没有升值，另外就是二手房的价格相对比较便宜，这是为什么呢？原因其实也很简单，就是因为二手房房主会把房子重新装修一下，把房子的年龄抹去，这样就可以把房子的价值提升很多，从另一方面来说，购买二手房是可以省去装修费用的。

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  133****9241

  2023-06-26 14:06:54

  最先挑选地区，提议上下班时间车流量较大的时长去看房，看一下交通出行是不是便捷，噪声会不会非常大，以免影响到了后期的居住舒适感；接着往下看周边是否存在较为宽大的工程建筑，会不会遮挡房间内光线，尽可能上新楼盘上亲身看一下采光通风指数怎样，采光差得话居住下去较为压抑感。

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  130****9082

  2023-06-26 13:44:30

  首先，选择位置。建议上下班车流量大的时候去看房，看交通是否方便，噪音是否会很大，否则会影响后期的生活舒适度；然后看看周围是否有高楼大厦，是否会挡住室内光线。试着去楼盘看看采光和通风系数。如果采光不好，生活会很压抑。

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