直系亲属与非直系亲属房产赠与过户流程分别是怎样的？

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  133****2521

  2023-06-10 20:03:23

  直系血亲能是父母和子女，还可以是夫妇、外公与外孙子女等。一般，直系亲属过户步骤主要包括三步：
  1、赠与人及受赠人到房屋所属公证机关对赠与客观事实开展公正，赠与人与受赠人签定赠与合同书，公证机关可能依照房产估价的2％扣除公证费用（公证费用扣除规范全国各地有所不同，大部分地方是依照房屋价值的2％扣除）；
  2、向房产局申请办理定价，定价时向房屋所属地方税务局申请办理（免的是增值税等），此外由赠送方交纳房屋定价3％的房产契税（合同印花税已免）；
  3、后，必须凭产权过户申请报告、身份证证件、房屋产权证、赠与公证委托书、相关税金的收条向房产管理局递件，交纳有关的交易费、评估费及服装印花本费后，受赠人一般当日或是第二天就可以领取房屋产权证。
  非直系亲属房地产赠与房产过户流程：
  1、房屋赠与人与赠送签署房屋赠与的书面协议，即赠与书；
  2、房屋赠与的双方凭房屋所有权证、赠与合同书等相关材料，符合规定交纳相关税金；
  3、办理公证书；
  4、申请办理房屋权迁移登记。
  位置是房屋所在地房产交易，申请办理赠与产权过户的时候需要携带材料：产权过户申请报告、真实身份、房屋产权证、赠与书及公证委托书、税金收条。
  5、赠与人把房屋交货受赠人。
  房屋交货以申请办理房屋产权转移登记为标准。假如未办产权转移登记办理手续，但双方中间签订了书面形式赠与合同书，且赠与人已经将房屋房产证正本交到受赠人的，依据法院的相关规定，也应该评定赠与创立。

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  137****2631

  2023-06-10 16:38:57

  之后需要向房管局提交转让申请书、身份证、房产证、赠与公证书、相关税费的收据，缴纳相关交易费、登记费、印花费后，受赠人一般可以在同一天或第二天领取房产证。地点是房屋所在地的房地产交易。办理赠与转让时需要携带的信息:转让申请、身份、房产证、赠与书、公证、税收收据。

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  139****2315

  2023-06-10 12:25:19

  直系亲属可以是父母和子女，也可以是夫妻、祖父和孙子。一般来说，直系亲属的转移过程主要有三个步骤：
  1、赠与人和受赠人到房屋所在公证处公证赠与事实，赠与人与受赠人签订赠与合同，公证处将按房地产估价2进行公证％公证费收取(公证费收取标准因地而异，大部分城市按房地产价值2计算％收取）；
  2、向房屋管理局申请估价，估价后向房屋所在地税务局申请（免征营业税等）。此外，受赠人应支付房屋估价3％契税(印花税已免)；
  3、之后，需要将转让申请、身份证、房地产产权证、赠与公证书、相关税费收据交给房屋管理局，支付相关交易费、登记费和印刷费后，受赠人一般可以在当天或第二天领取产权证书。
  非直系亲属房地产赠与转让流程：
  1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；
  2、房屋赠与双方凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；
  3、办理公证；
  4、办理房屋权转让登记手续。
  地点是房屋所在地的房地产交易。办理赠与转让时需携带的材料：转让申请书、身份、房地产权证、赠与书、公证书、税务收据。
  5、赠与人将房屋交付给受赠人。
  房屋交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但双方签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，也应当按照人民法院的规定确定赠与。

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