精装房验房九步走是哪九步

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  136****6656

  2023-06-01 19:01:28

  1、墙面
  检查墙面是否有开裂，检查是不是有时间凸出来，可以用小木槌或者别的东西来敲墙，恰到墙面空鼓时需的声响并不是实的，能轻易听出来。打上标记，随后在装修的时候用腻子粉将它抹平。
  2、屋顶
  检查屋顶是否有开裂及其屋顶跟墙面的阴阳角线是不是水准。
  3、路面
  检查路面是否整平，是否存在开裂也有反砂，可以从路面用脚来搓，看看是否会有砂粒。水泥砂浆比或者水泥质量不过关、拌和不匀得话都会发生这类问题。
  4、水道
  用洗脸盆装水，向每个下水处注水，分别为面盆下水、浴盆下水、坐便器下水、厨房和环境卫生及阳台地漏等。检查下水是不是顺畅。
  5、电源电路
  检查电源插座跟电源开关设定是否可行，而且检查每一个灯具电源开关、电源插座能不能正常运用。
  6、门窗
  检查门窗推拉门是不是丝滑，外表能否整齐光滑，有没有很严重的刮痕或开裂的情况。
  7、水压试验
  假如自来水管压力不足，将来应用天然气热水器时，也会因为工作压力不足常常打不燃火。因此水管试压至关重要。
  8、防水
  现在一些交货房子事前早已申明没做防水，那这个时候就需要在装修的时候做，验防水实际上主要是需看是不是渗水。
  9、总面积
  检查住宅面积，这一点是*极为重要的，开发商住宅面积一定要仔细测量。依据国家规定的，与买房合同相距3%，小区业主有权索赔。

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  134****6447

  2023-06-01 11:56:57

  1、墙面
  检查墙壁是否开裂，是否有空鼓。你可以用小木锤或其他东西敲墙。敲空鼓时发出的声音是虚假的，很容易听到。做个标记，装修时用腻子填满。
  2、屋顶
  检查屋顶是否开裂，屋顶和墙壁的阴阳角是否水平。
  3、地面
  检查地面是否平整，是否有裂缝和反砂，用脚摩擦地面，看看是否会有沙子。如果砂浆比或水泥质量不合格，搅拌不均匀，就会出现这个问题。
  4、水路
  将水倒入盆中，将水倒入每个下水处，即盆下水、浴缸下水、卫生间下水、厨房卫生、阳台地漏等，检查下水是否畅通。
  5、电路
  检查插座和开关设置是否合理，并检查各灯具的开关和插座是否能正常使用。
  6、门窗
  检查门窗推拉是否光滑，表面是否光滑光滑，是否有严重划痕或开裂。
  7、试压
  如果水管压力不够，将来使用燃气热水器时，由于压力不足，往往不会着火。因此，水管压力试验非常重要。
  8、防水
  现在一些交付的房屋已经提前声明没有防水，所以需要在装修时进行。防水检查主要取决于是否漏水。
  9、面积
  检查房屋面积很重要。开发商的房屋面积应仔细测量。根据国家规定，与购房合同相差3%，业主有权要求赔偿。

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