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收房验房九步走
发布时间:2023-01-11 13:27:03
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人装修房屋,请的是专业的装修公司全包,而房子装修完之后,还需要验房,那么收房验房的步骤有哪些呢?
收房验房九步走包括墙面、屋顶、地面、门窗、水路、电路、燃气管路、验防水、验管道。
1、墙面
应检查墙面有无开裂和空鼓。建议用小锤子来敲击听声音来识别。如果声音不实,则记得做上记号,然后用腻子粉把它填平即可。接着还要检查墙面的腻子是否防水,可往墙面上泼水,然后用手去摸,看手上有无泥浆,没有则说明是合格的。
2、屋顶
同样是检查屋顶有没有开裂,以及屋顶跟墙面的阴阳角线是否水平。若不是,那要粉刷石膏,再用耐水的腻子找平便可。
3、地面
对地面进行检查,看其是否平整,有无开裂及反砂。可用脚对地面进行搓来检验出。如果是砂浆比例或水泥的质量不合格且搅拌不均匀的话,就会出现这些问题。
4、门窗
主要是检查门窗推拉是否顺滑,表面是否平整光洁,有无严重的划痕或开裂的现象。门窗关闭时,扇与扇和扇与框之间是否无明显的缝隙,密封条是否会松动。还有就是五金件是否齐全、牢固与否以及位置是否正确。
5、水路
卫生间一般会安装2-3个地漏,要看其设置是否合理,然后再根据自己的需求来决定要不要更改。
6、电路
检查插座跟开关设置是否合理,并且检查每个灯具的开关,插座能否正常的使用。
7、燃气管路
燃气是整个家居很重要的东西,必须是由燃气公司来检验及改造。
8、验防水
验防水主要就是看是否会出现渗水和漏水的现象。
9、验管道
验收各个管道,建议拿一个盛水的器具,将水倒入排水口,然后看水是否能顺利的流走。
交房必须本人去吗
需要本人去,但也不是非要本人去,本人去办理交房手续能够防止一些没有必要的风险,如果业主有事没有办理,可以委托相关人员来帮忙,但房屋产权的所有人都要把委托合同签好,这样也是具有一定的法律效力,在委托时,更加的合法、合理。
收房验房需要带什么材料
业主验房应当携带身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等,开发商要带的材料有:房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等。
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