中介买房和售楼处买房有什么区别

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  131****1004

  2023-05-10 20:49:07

  这几种购房方法是有一定差别的，不论是在楼盘上，或是价钱及其风险上都是不一样的。相对于中介公司而言，其所代理的楼盘总数特别多，这对购房者而言能一次性得到诸多新楼盘材料，建议多较为，随后从这当中挑选一套适合自己房子。但是对于售楼部而言，它能够给出的房源信息很少，而购房者选择空间也不是很大。
  从价格来比较得话，中介买房能获得更多特惠，由于其所签约合作开发商赋予的优惠折扣非常大，而大多数开发商为了能在短时间内回款，往往会给与额外折扣优惠。另外就是购房潜在性空隙，要是在售楼处购房得话，购房者不一定了解开发商是否已经得到预售证等证件，购房上存在一定的风险。而中介公司的话，在和开发商协作以前便会把此层面核查清晰，能够帮助购房者减少一些购房风险。

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  130****0793

  2023-05-10 09:58:36

  这两种购房方式是不同的，无论是在住房、价格还是风险上。对于中介机构来说，它代表了大量的房地产，这可以一次获得大量的房地产信息，可以比较更多，然后选择一个合适的房子。但对于售楼处来说，它给出的房地产信息很少，而购房者的选择范围相对较小。
  与价格相比，中介买房可以获得更多的折扣，因为其合作开发商给予更多的折扣，许多开发商会给予额外的折扣，以便在短时间内收回资金。还有买房的潜在差距。如果是在售楼部买房，买家可能不知道开发商有没有取得预售许可证等相关证件，买房有一定的风险。而中介，在与开发商合作之前，将对这方面进行核实，可以帮助购房者降低一些购房风险。

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  139****4275

  2023-05-10 08:56:07

  1、如果是开发商自己负责销售的楼盘。也就是你所接触的置业顾问是由开发商来开公司的。这种情况下，可以到售楼处去买。因为没有中介公司挣的差价，也就是说开发商推出的房源多少钱就会卖给你多少钱。
  2、如果这个楼盘是由代理公司，也就是销售代理公司来去销售的。那么可以去找中介公司。因为中介公司相当于做了总代理，总经销的分销，享有一定的优惠价格。
  3、房源的问题，房源一般是由甲方由开发商来规定推出哪些房源。代理公司也好，还是中介公司也好，都是被动地接受这些房源来去出售。开发商有绝对的房源的定价权，推售哪些房源的权利。如果有房源清退出来，售楼部知道的消息会比中介知道的要快。
  4、到售楼处去购房，如果是期房，其实程序很简单，也就是交定金签订购协议。
  如果是现房的话，直接签购房合同就可以了。

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