新房交房面积差3%以上可以退房吗

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  131****6275

  2023-05-05 02:20:40

  (一)商住楼面积差在3%之内(含3%)，依照合同约定的价钱据实结算，买受人要求解除合同的，不予支持;
  (二)商住楼面积差超过3%，买受人要求终止合同、返还预付购房的钱及利息的，应予支持。买受人允许继续履行合同，房子具体面积超过合同约定面积的，面积误差明显比3%之内(含3%)一部分房价款由买受人按照合同约定的价钱补充，面积误差比超过3%一部分房价款由出卖人担负，使用权归买受人;房子具体面积低于合同约定面积的，面积误差明显比3%之内(含3%)一部分房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%一部分房价款由出卖人二倍返还买受人。

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  133****5917

  2023-05-04 17:57:32

  (一)商品房面积差在3%以内(含3%)，按合同约定的价格结算，买受人要求终止合同的，不予支持；
  (二)商品房面积差异超过3%的，买受人要求终止合同，退还已支付的购房款和利息的，予以支持。买受人同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）的房价由买受人按约定价格补足。面积误差比超过3%的房价由卖方承担，所有权归买方所有；如果房屋实际面积小于合同约定面积，卖方应将面积误差比在3%以内（含3%）的房价和利息返还给买方，面积误差比超过3%的房价由卖方双倍返还买方。

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