共为您搜索到25条关于“交房面积”的问答
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保利中悦广场A11在售多大面积户型公寓?
答:保利中悦广场在售47-56-76-87-91平方户型单位;
2023-08-30 11:04:56
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忆通壹公馆在售户型面积都是多大?
答:忆通壹公馆目前在售120-144-153m²高层/洋房住宅
2023-08-09 09:45:13
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房屋交房面积正负3%适用于拆迁房吗
答:有关于这个是没有明确地法律规定的,但是在实践中一般是按照房屋买卖中有关面积的规定来进行的,具体法条的规定是这样的:房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值超出3%,买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买房户同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担,所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户,面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。其中有关于每平米的价款应该是按照造价来计算。
2023-04-26 17:41:19
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新房交房面积差3%以上可以退房吗
答:(一)商品房面积差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)商品房面积差超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2023-04-26 17:39:07
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御港湾在售面积都是多大的?
答:御港湾在售面积涵盖80~132㎡
2023-04-11 09:16:29
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为什么交房面积都大
答:交房面积都大是正常的,因为商品房买卖合同有规定,建筑面积超出3 %部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人,并且房屋面积都会有些偏差,所以开发商宁愿房子面积大些,都不愿意小于面积3 %,这就是为什么交房面积都大的原因。
2022-12-28 13:33:01
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交房面积测算按新规定还是老规定
答:交房面积测算按新规定,交房的时候需要重新测一下面积,并且按照新规定来处理面积误差。
2022-07-05 09:19:59
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交房面积要看哪些
答:1、房屋的建筑面积:房屋建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积统称。内部的建筑面积有卧室、客厅、阳台、书房、卫生间、厨房、地下室等等的室内使用面积和墙体面积。外围的建筑面积有楼梯、墙体、玻璃墙等房屋外部的使用面积。2、房屋的公摊面积:房屋公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积。室内的公摊面积有配电间、垃圾间、电梯·楼梯、电梯间、本层的共用走廊、一楼的共用大厅等室内的公摊面积;室外的公摊面积有单元门外的共用面积、小区的绿化面积、小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。
2022-05-30 17:44:13
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期房交房面积误差怎么评定
答:1、交房面积按最后国家有关部门绘测面积为准。国家规定,误差绝对值在3%以内都是合法的,要是超过3%可以要求退房,不退房你可以要求相关的赔偿。2、如果绘测出来你的房子大了,3%以内的您按原价补齐,超出3%的你只需要交3%以内的钱,多余的算开发商送你的。3、如果绘测出来的房子小了,3%以内开发商以原价退给您房款,超出3%的以双倍赔偿您房款。4、面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/(合同约定面积)×100%。5、因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议
2022-05-17 10:50:28
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交房面积多退少补陷阱有哪些?超过多少可以退房
答:在房屋买卖中,购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷,若购房者此时对所购的房屋进行了装修,法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分,购房者只能听从开发商的摆布。因此,购房者签订合同时一定要将合同中涉及面积的条款搞清楚后再签订合同。虽然按使用面积计算商品房售价有相关规定,但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位,而购房者通常只能测量出所购房屋的使用面积,对于一般购房者来说,计算出包括套内建筑面积和应分摊的共用建筑面积在内的销售建筑面积实在是一件相当难的事。而等房地局勘察测绘所的测量结果出来,也许是几年后的事,等发现问题时,由于时间太久,购房者有时都找不到投诉对象。关于面积误差问题,买卖双方在订立合同时应该约定实测面积与暂测面积存在一定范围(如3)内的误差,不视为卖方违约,但双方应按实测面积和合同约定的单价重新结算,多退少补若实测面积与暂测面积的误差超过一定范围(如3)应视为卖方违约,卖方应承担违约责任。
2021-12-17 09:44:23
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交房面积一般是偏大还是偏小
答:交房面积一般是偏小一些,当然大家都知道现在开发商建筑出来的房子都有公摊面积,有些开发商公摊系数大一些,有些公摊系数小一些,如果公摊面积比较大,那这个房子购买其实不太划算,因为实际拿到手的房子面积比较小。用户去开发商那边建筑房子的时候,最好咨询一下销售人员,看看房子得房率是多少,如果觉得合适然后在购买房子签订合同的时候,合同里面也要有详细说明。
2021-12-07 12:08:53
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交房面积多退少补陷阱
答:在交房面积出现误差时,这其中就会牵涉到一个概念,叫面积误差比。顾名思义,面积误差比就是房子实测面积与合同面积之差与合同面积的比值,比如实测面积88平米,合同面积90平米,那误差比就是(90-88)÷90=2.2%。面积误差比>3%,在这种情况下,购房者有权申请退房。值得一提的就是,开发商要在退房要求提出的30日内,将房款退还给购房者,与其同时还要支付已付房款的利息。
2021-11-06 15:49:09
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交房面积大于合同面积3%是怎么算的?
答:一、房屋面积误差≦3%按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符,如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算多退少补,买受人请求解除合同的,不予支持。 买受人同意继续履行合同的两种情况:1. 实际面积大于预售面积 房屋实际面积大于合同预售面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。2. 实际面积小于预售面积 房屋实际面积小于合同预售面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。二、房屋面积误差>3%按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符,如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。 买受人同意继续履行合同的两种情况:1. 实际面积大于预售面积 房屋实际面积大于合同预售面积的,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。2. 实际面积小于预售面积 房屋实际面积小于合同预售面积的,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。如果真的对房屋的面积不放心,可以请测绘部门来测量,如果你所收的房屋比买时合同预售面积少,你完全可以要求开发商退还多余房款。
2021-09-11 10:07:16
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交房面积多退少补陷阱
答:在房屋买卖中,购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷,若购房者此时对所购的房屋进行了装修,法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分,购房者只能听从开发商的摆布。因此,购房者签订合同时一定要将合同中涉及面积的条款搞清楚后再签订合同。虽然按使用面积计算商品房售价有相关规定,但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位,而购房者通常只能测量出所购房屋的使用面积,对于一般购房者来说,计算出包括套内建筑面积和应分摊的共用建筑面积在内的销售建筑面积实在是一件相当难的事。而等房地局勘察测绘所的测量结果出来,也许是几年后的事,等发现问题时,由于时间太久,购房者有时都找不到投诉对象。关于面积误差问题,买卖双方在订立合同时应该约定实测面积与暂测面积存在一定范围(如3)内的误差,不视为卖方违约,但双方应按实测面积和合同约定的单价重新结算,多退少补若实测面积与暂测面积的误差超过一定范围(如3)应视为卖方违约,卖方应承担违约责任。
2021-08-25 08:46:22
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交房面积多退少补的注意事项有哪些
答:根据《商品房销售管理办法》,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中写明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式,合同未做约定的,则按照面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,超出3%时,买受人有权退房处理。买受人不退房的,超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人,缩减3%的部分由开发企业返双倍房价款给买受人。要注意的是,这样处理有个前提——合同未做约定,可实际很多购房合同中对于房屋面积和价款的约定都是多退少补,这样当房屋面积出现问题时,就只能遵循多退少补的原则处理了。多退少补看似合情合理,但实际对于购房者而言很不公平,购房者也会因此承受较大的风险责任。因此建议购房者在签订购房合同时,要对这部分内容留个心。
2021-07-16 08:20:57
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