商品房初始登记后多久可以办房产证？有相关的规定吗？

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  130****0068

  2023-04-11 01:45:26

  宁波市商品房过户程序(一)明确开发商早已开展初始登记。开发商申请办理初始登记是本人办房产证的重要必要条件。(二)明确房屋面积，到开发商指定房屋面积计量站申请办理并领取测绘工程表。或是携带身份证直接去开发商处领取，可以向备案机构办理对房屋面积开展测绘工程。(三)递交有关文件，填好《登记申请表》。需提供的材料包含买房合同、房屋结算清单、大房产证明等。填好好一点的申请表格必须请开发商审批并盖章。(四)缴纳房屋维修基金、房产契税。需注意，不管是住宅小区办扣除或是金融机构代办，都必须要保存好缴纳凭据，这几笔资金的缴纳凭据是办房产证的必要档案，一旦丢失会影响到得到房屋产权证。(五)依照限定时间领取房屋产权证一定要保留好主管部门给出的领取证书通知单，并依据上边通知时长领取房屋产权证。此外，在缴纳合同印花税和产权年限评估费、成本费时要认真核对房产证记述，特别是面积、部位、支配权人姓名、所有权情况等关键信息。

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  133****9921

  2023-04-11 00:41:55

  宁波商品房转让程序(一)确定开发商已初始登记。开发商办理初始登记是自行办理房产证的必要前提。(二)确定房屋面积，向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者直接带身份证到开发商处领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。开发商应审查并盖章填写的申请表。(四)缴纳公共维修基金和契税。需要注意的是，无论是社区办公室还是银行收款，都必须保留良好的支付凭证，这两笔款项的支付凭证是办理产权证书的必要文件，一旦遗失将影响产权证书的获取。（5）按规定时间领取产权证书，必须保存管理部门颁发的领取证书的通知，并按上述通知时间领取产权证书。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工程费时，应仔细检查产权证书的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息。

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  130****6915

  2023-04-11 08:48:36

  房产证要所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明，到当地房地产管理部门办理，一般是在交房后2个月左右可以办。

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