商品房银行抵押有什么要求

其他5条回答

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  133****3640

  2023-06-28 11:38:09

  商品房银行抵押有以下要求：
  1. 贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
  2. 贷款用途必须符合国家法律、法规及有关规定，且该用途所需贷款必须经银行同意。
  3. 贷款人须有本行认可的有效担保。
  4. 贷款人同意借款人以本款所述抵押房屋之房产所有权作为抵押。
  5. 房屋所处位置在整个贷款额度内凭借款人有效身份证件直接办妥抵押权登记手续。

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  138****3403

  2023-06-27 22:43:13

  商品房银行抵押需满足以下要求： 1. 房屋的产权要明晰，能提供房产证，并且房产证上的产权人和银行抵押的产权人一致。 2. 抵押的房屋没有司法限制，比如被查封、被抵押或者被保证的房屋不能进行抵押。 3. 房屋的产权必须清晰，没有纠纷，并且抵押人没有债务纠纷，没有被仲裁或者诉讼的情况。 4. 抵押人必须是有完全民事行为能力的自然人，并且该抵押房屋是抵押人的合法财产。 5. 房屋的面积要符合银行的抵押要求，一般要求房屋的面积在50平方米以上。 6. 房屋的抵押期限要符合银行的抵押要求，一般要求抵押期限在1-5年之间。 7. 房屋的评估价值要符合银行的抵押要求，一般要求评估价值在10万元以上。 此外，不同的银行对于商品房银行抵押的要求可能有所不同，具体还需根据所选择的银行的要求而定。

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  139****8396

  2023-04-11 16:01:06

  房地产许可证和土地使用权证必须齐全，不受限制或纠纷；房屋必须符合国家和地方相关建筑、防火、环境保护等要求；物业管理必须规范，有健全的物业管理制度和管理服务机构，并与物业服务公司签订有效的服务合同；房屋处于豁免状态，即未被法院查封、冻结或强制执行；

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  130****8268

  2023-04-11 21:16:27

  1.房屋产权证和土地使用证务必齐备，且没有限制或纠纷案件；
  2.房屋务必符合我国及本地相关工程建筑、防火安全、环境保护等相关规定；
  3.物业管理服务务必标准，有完善的物业管理制度和管理服务机构，并和物业服务公司签署高效的服务协议；
  4.房屋处在免除执行状态，即没被法院被查封、冻洁或申请强制执行；
  5.买房者需要具备完全行为能力，并能够提供稳定收入由来良好的个人信用记录。
  之上规定能够针对不同银行或详细情况而略有不同。如果你必须详尽的信息，提议资询相关银行和房产中介机构。

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  130****8027

  2023-04-11 10:46:40

  1.房地产证和土地使用权证必须齐全，不受限制或纠纷；
  2.房屋必须符合国家和地方有关建筑、防火、环境保护的规定；
  3.物业管理必须规范，有健全的物业管理体系和管理服务机构，并与物业服务公司签订有效的服务合同；
  4.房屋处于豁免执行状态，即未被法院查封、冻结或强制执行；
  5.购房者必须具备完全的民事行为能力，并能提供稳定的收入来源和良好的信用记录。
  上述要求可根据不同的银行和具体情况而有所不同。如需更详细信息，建议咨询相关银行或房地产中介机构。

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