二手房过户后拿不到尾款怎么办

其他5条回答

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  138****6765

  2023-06-28 18:15:19

  在二手房过户后卖方拿不到尾款的情况，一般有以下几种： 1. 无尾款协议：在过户后双方应当签订房屋买卖合同，详细约定好支付尾款的时间、方式等事项。 2. 资金监管：可以通过资金监管机构将买方的购房款直接支付到卖方账户上，以保证款项能够按约定时间和方式支付。 3. 银行转账：如果卖方银行卡有异常，可以通过银行转账将尾款支付到卖方账户上。 4. 法律维权：如果以上方式都无法收到尾款，可以通过法律途径维权，向法院起诉卖方要求其履行合同并支付尾款。 为了避免出现尾款支付问题，建议在签订合同时，明确约定好尾款支付的时间和方式，并确保尾款支付方式合法有效。此外，在过户前可以向专业人士咨询，了解具体的交易方式和流程，避免出现问题。

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  137****6556

  2023-06-28 11:51:38

  在二手房过户后卖方拿不到尾款的情况，一般有以下几种： 1. 无尾款协议：在过户后双方应当签订房屋买卖合同，详细约定好支付尾款的时间、方式等事项。 2. 资金监管：可以通过资金监管机构将买方的购房款直接支付到卖方账户上，这样可以避免出现尾款拿不到的情况。 3. 银行转账：如果卖方已经办理了按揭贷款手续，那么买方应当将房款支付到银行账户，而不是直接支付给卖方。 4. 风险防范：如果卖方迟迟不支付尾款，买方应当及时与卖方联系，了解情况并采取相应的措施，例如催告、诉讼等。 如果以上方法都不能解决问题，建议及时咨询专业律师，寻求帮助。

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  134****1432

  2023-03-24 21:22:26

  最先与买房者协商，依照合同中相关要求买房者立即支付余款，并赔偿责任，协商不了能够通过中介公司发函书面形式通知。如买家仍回绝付款得话，能够向法院提起诉讼，同时也可以申请财产保全，将对方的财产冻结，等法院判决书或申请强制执行。
  产生房地产纠纷的解决方案：
  1、协商。则在第三者的主持下，纠纷被告方通过自行协商，清除争议，达成协议。在我国在一线群众性组织村委会和居委会都建立了人民调解委员会，专业开展民俗纠纷协商，包含房地产业纠纷的协商。
  2、仲裁。房地产业纠纷爆发后，公民能够报请仲裁行政机关垂直居中断定客观事实，分辨义务，作出处罚裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效应，被告方务必实行。
  3、起诉。即依法对法院提出诉讼，以缓解房地产业纠纷。

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  130****1550

  2023-03-24 16:21:20

  也就是说，在第三方的主持下，纠纷当事人自愿协商，消除纠纷，达成和解。中国成立了人民调解委员会，在基层群众组织村民委员会和居民委员会，专门调解民间纠纷，包括调解房地产纠纷。房地产纠纷发生后，公民可以要求仲裁机关在中间明确事实，明确责任，依法作出裁决。

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  133****1209

  2023-03-24 11:04:13

  首先，与买方协商，要求买方按照合同规定立即支付余额，并赔偿损失。如果协商失败，你可以向中介公司发出书面通知。买方仍拒绝支付的，可以向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方财产，等待法院判决或者强制执行。
  解决房地产纠纷的办法：
  1、调解。也就是说，在第三方的主持下，纠纷当事人自愿协商，消除纠纷，达成和解。中国在基层群众组织村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，专门调解私人纠纷，包括房地产纠纷。
  2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以要求仲裁机关判断事实，区分责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，必须由当事人执行。
  3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，解决房地产纠纷。

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