房贷有哪几种贷款方式

其他3条回答

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  139****1119

  2023-04-03 07:11:56

  住房贷款一般三种贷款方法，详细如下：
  1、住房公积金贷款。对已经参与缴纳住房公积金居民而言，贷款买房时，应当甄选住房公积金低息贷款贷款。住房公积金贷款具备政策优惠特性，贷款年利率比较低，不但小于同时期银行业贷款年利率（仅是银行业质押贷款利率一半），并且远低于同时期商业服务银行存款利率，换句话说，在住房公积金质押贷款利率的银行存款利率中间存在一个价差。与此同时，住房公积金贷款在办理抵押贷款和保险等有关 手续时收费标准递减。
  2、个人住房商业性贷款。只需你在贷款银行存款余额占购买商品房所需资金金额的不得低于30%，并将其作为买房第一期支付，并有贷款金融机构认同的财产作抵押或质押贷款，或者有充足偿还能力的单位或者个人做为还款贷款利息并承担责任的担保人，那样就能申请办理应用按揭贷款贷款。
  3、个人住房组成贷款。将个人住房贷款担保贷款与住宅商业性贷款结合在一起称作组成贷款，组成贷款年利率比较适度，贷款额度比较大，贷款者比较多。

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  137****1241

  2023-04-03 03:11:53

  住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且低于同期商业银行存款利率，这意味着住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在利差。

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  138****0842

  2023-04-02 22:06:17

  抵押贷款一般有三种贷款方式，具体如下：
  1、住房公积金贷款。对已缴纳住房公积金的居民，贷款购房时，应优先考虑住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且低于同期商业银行存款利率，即住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在利差。同时，住房公积金贷款正在办理抵押和保险 手续费减半。
  2、个人住房商业贷款。只要您在贷款银行的存款余额不低于购房所需资金的30%，并将其作为购房首期付款，贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人，您就可以申请使用银行抵押贷款。
  3、个人住房组合贷款。将个人住房担保贷款与住房商业贷款相结合称为组合贷款。组合贷款利率适中，贷款金额大，贷款人多。

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