签订房屋买卖合同的意义是什么?

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  135****8319

  2023-03-21 01:06:46

  房屋交易登记备案制度的目的是通过管理商品房预售合同，审查房地产开发商预售商品房的合法性，保护购房者的合法权益。商品房预售合同登记备案是指在每份预售合同上标注不同的号码，明确规定一套房子只能卖给一个人，从而有效防止商品房预售中反复出售和抵押的现象。

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  134****8213

  2023-03-21 04:58:45

  房产交易登记报备制度的目的在于根据商品房预售合同的管理方法，审查地产开发商预售商品房合理合法，以保障买房者合法权利。核心内容是避免预售期内发生“一房多卖”的情况。商品房预售合同书登记办理备案指的是在每一份预售合同里标明不同类型的序号，明文规定一套房子只有卖给一个人，进而有效预防商品房预售中反复营销和重复抵押的情况。
  除开防止“多卖一间房”风险外，购买合同的登记都是顾客办理贷款的前提条件。在一些地方的房产交易中，贷款机构只会在审查购买合同开展登记之后才会放贷。因而，大部分房地产商不能在登记合同后马上把合同书退给买方，反而是递交金融机构审查办理贷款，而且不会向银行贷款被批准以前将购买合同退给买方，那也是买方需要等一个月或更长的时间才可以在现实生活中得到购买合同的主要原因。

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  136****8016

  2023-03-20 18:57:50

  房屋交易登记备案制度的目的是通过商品房预售合同的管理，审查房地产开发商预售商品房的合法性，保护购房者的合法权益。核心是防止预售期间出现“一房多卖”的现象。商品房预售合同登记备案是指在每份预售合同上标明不同的编号，明确规定房屋只能卖给一人，有效防止商品房预售中重复销售和抵押。
  购买合同的登记除了避免“多卖一房”的风险外，也是买方申请贷款的必要条件。在一些地方的房地产交易中，贷款银行只有在审查购买合同并登记后才会发放贷款。因此，大多数开发商在注册合同后不会立即将合同退还给买方，而是提交银行审查申请贷款，并在银行贷款获得批准前不会将购买合同退还给买方，这也是买方需要等待一个月或更长时间才能在现实中获得购买合同的原因。

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