共有产权房过户需要办理什么手续

其他3条回答

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  138****0563

  2023-03-19 19:24:17

  所需程序主要包括：1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原房屋所有权证到房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；3、买受人向财政部门缴纳契税，卖受人向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税。任何买卖双方也可以在合同或协议中约定一方向房地产交易管理部门缴纳交易费和费用；

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  132****0443

  2023-03-19 19:45:46

  所需要的办理手续主要包括：1、买卖双方持买卖合同、彼此身份证件、户口簿、原《房屋所有权证》到房地产交易管理方法部门申办房屋所有权出让办理手续，并申请成交价；2、房地产交易管理方法部门根据需求，需要对买卖交易房地产业开展价值评估；3、由买家到财政局部门缴纳税费，卖家到国家税务局申请交纳增值税、个税，一切买卖双方，还可以在合同和合同中承诺一方到房地产交易管理方法部门交纳交易费、成本费；4、等候领《房屋所有权证》；5、买家持一个新的《房屋所有权证》和原先的《土地使用权证》到国土资源管理部门申请办理土地使用权变更办理手续，成本费，申领一个新的《土地使用权证》。 法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百四十九条【集体所有土地资源的范畴】城市新土地，归属于集体所有。法律法规归属于集体所有的农村和城市郊区的土地资源，归属于集体所有。

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  132****0297

  2023-03-19 19:35:28

  所需程序主要包括：1、买卖双方持买卖协议、身份证、户籍簿、原房屋所有权证书向房地产交易管理部门申请房屋产权转让手续，并申报交易价格；2、房地产交易管理部门应当根据需要对房地产进行价格评估；3、买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局缴纳营业税和个人所得税，任何买卖双方，也可以约定一方在合同或协议中向房地产交易管理部门支付交易费和费用；4、等待领取《房屋所有权证》；5、买方持新的房屋所有权证书和原土地使用权证书到土地资源管理部门办理土地使用权变更手续、费用，领取新的土地使用权证书。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十九条【国家所有土地范围】城市的土地属于国家所有。法律规定，属于国家所有的农村和郊区的土地属于国家所有。

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