- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产买卖过户需要什么手续
发布时间:2020-04-15 14:08:33
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
二手房买卖市场越来越火热,其中较为重要的就是买卖过户问题,一般过户手续需要签订合同、提交申请等一系列流程,那么具体房产买卖过户需要什么手续?
1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。
2、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
房产过户注意事项
1、在我国,若单位购买私房,需提交单位法人或其它组织资格证明,加盖公章的原件及复印件,受托人身份证原件及复印件;如果不是非住宅转移,还要提交土地使用权证书;如果当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件,这些证件缺一不可。
2、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明,因为根据我国相关法律的规定,若出租人想要卖房的话承租人具有优先购买权;办理过户时,记得带上房产证原件,复印件,身份证,复印件等,已婚的话需要夫妻双方都到场,并且户口本,结婚证是必要的。提醒大家的是,需要准备的证件比较多,大家不要漏带。
3、买的人需带上身份证,提交登记申请书;申请人身份证明;房屋产权证书;证明房屋产权发生转移的材料等等,这些证件缺一不可。
楼市讨论31群
119
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
没有备案的房子能买卖过户吗
2023-08-25 08:42:06
4个回答
房产直系亲属过户流程是什么
2022-10-31 09:18:15
3个回答
带押过户流程是什么
2022-09-20 17:49:50
3个回答