买房契税是按房屋总价算吗？

答：买房契税是按房屋总价来算的，不过是以合同备案的价格来算，对于二手房来说则还会以评估价格来算。另外在计算契税的时候除了考虑房屋总价也还要考虑房屋的面积、对应的税率和购房的次数。一般第一套房契税是有一定减免的，而且会根据面积划分收税档位。在交契税前也需要留意本地的契税收取政策。

2024-04-26 09:37:29

买房契税一般什么时候交

答：买房契税的缴纳时间，主要根据纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来确定。一旦确定了纳税义务发生时间，纳税人应当自该日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2024-04-23 09:45:19

买房契税补贴是每年都有吗

答：买房契税补贴不是每年都有的，只有在政策期限内才有，一般政策都会连续几年保持，可以了解一下本地的实际政策。

2024-04-22 10:54:39

买房契税都是用什么缴纳

答：买房契税可以用大部分支付方式交，可以在税务部门了解一下本地的收款方式，常规付款方式基本都是可以的。

2024-04-17 10:32:27

契税在办房产证之前缴纳还是之后

暂无回答

2024-04-16 10:32:07

一套110平的房子需要交几个点的契税

答：个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行

2024-04-16 09:49:50

房产不交契税会怎么样

答：1、无法办理房产证：契税是办理房产证的重要前提，如果不交契税，房产证将无法办理，这将影响到您对房产的所有权。2、无法提取住房公积金：如果没有房产证，就无法提取住房公积金，这将对您的财务计划产生影响。3、无法将房产再次出售：没有房产证，就无法进行房产交易，也就是说，您无法将房产再次出售。4、产生滞纳金：如果您没有按时缴纳契税，税务机关会按照万分之五加收滞纳金，这会增加您的经济负担。5、影响信用记录：不交契税会被视为违反税收法规，可能会影响您的个人信用记录。

2024-04-15 17:30:40

买新房必须要缴纳契税的吗

答：**买新房必须要缴纳契税**。契税是购买房屋时必须缴纳的费用，在购买新房时，购房者需要按照房屋的面积和政策规定来缴纳契税。 具体的缴税标准取决于房屋的面积和面积大小。根据我国相关法律的规定，购买房屋时，契税的缴税标准是随着房屋面积和类型的大小而变化的。此外，契税的缴纳人与房屋购买人相同，也就是购房者需要作为契税的缴纳人。 以上内容仅供参考，建议咨询房地产专业人士获取具体信息。

2024-04-15 14:57:33

买房契税补贴是要交了首付款之后才能办理吗

答：购买新建的商品房的，购房人一般须付清房款（含按揭贷款）并缴纳相关契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在已经办理产权转移登记后方可申请。

2024-04-13 09:41:44

买房交了首付多久交契税

答：在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

2024-04-10 09:41:23

房屋契税是按照房屋面积计算的吗

答：房屋契税的计算并非仅基于房屋面积，而是根据房屋的总价和相应的税率来确定。契税的应纳税额是通过计税依据（即房屋总价）乘以具体适用的税率来计算的。而房屋的总价通常依据购房合同所列的价格作为计算契税的基准。契税税率的具体数值会根据不同的情况有所差异。一般而言，契税税率为3%至5%，但具体的税率会根据房屋的性质、面积以及购房者的购房情况来确定。例如，对于个人购买的家庭唯一住房，如果房屋面积在90平方米及以下，契税税率可能会减为1%；而面积在90平方米以上的，契税税率可能会有所不同。此外，对于二套房或者其他非普通住宅，契税税率也可能会有所调整。因此，虽然房屋面积是影响契税税率的一个因素，但契税的计算并非完全基于面积，而是需要综合考虑房屋的总价、购房者的购房情况以及具体的契税政策等因素。为了准确计算契税，建议购房者咨询当地的税务机构或相关部门，了解具体的契税政策和计算方式。

2024-04-09 15:07:17

房屋契税缴纳需要本人去交吗

答：房屋契税缴纳不一定需要本人亲自去交，可以由购房者本人去交，也可以委托他人代缴。如果委托他人代缴契税，需要提供委托书原件和代理人身份证原件及复印件，并确保委托书由本人签名并按指印。契税的缴纳时间通常是在签订完商品房买卖合同之后10天内，或者在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候。具体的缴纳时间可能因地区而异，建议购房者根据当地规定及时完成契税的缴纳。需要注意的是，契税的缴纳是购房过程中的一个重要环节，未按规定时间缴纳可能会产生滞纳金等额外费用。因此，建议购房者提前了解相关政策和规定，确保按时缴纳契税，以避免不必要的麻烦。

2024-04-09 15:05:20

房屋契税一般是交多少

答：房屋契税的缴纳金额是根据房屋的成交总价以及具体的税率来计算的。契税税率的具体数值会根据房屋的性质、面积以及购房者的购房情况有所不同。一般来说，对于首套房，如果房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对于二套房，如果房屋面积在90平方米以上，契税税率为2%。在一些特定的城市或地区，如北上广深，二套房和非普通住宅的契税税率可能会更高，达到3%。此外，契税政策可能会因地区和时间的不同而有所调整。例如，一些地方为了支持房地产业或鼓励购房，可能会实施契税减半或全免的政策。因此，在购房过程中，建议购房者详细了解当地的契税政策和规定，以便准确计算和缴纳契税。需要注意的是，契税只是购房过程中需要缴纳的一种税费，还有其他如印花税、房屋维修基金、物业管理费等相关费用。购房者应提前了解并准备好这些费用，以确保购房过程的顺利进行。综上所述，房屋契税的缴纳金额是根据房屋的具体情况以及当地的契税政策来确定的。购房者应咨询当地相关部门或专业机构，以获取最准确的信息和计算方式。

2024-04-09 15:03:45

买房契税是什么时候需要交的

答：买房契税的缴纳时间主要取决于购房者所处的城市以及具体的购房流程。一般来说，契税的缴纳可以在以下三个时间点进行：1、在签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。2、在房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候交纳房屋契税。一般来说，3、房屋交付后一年内应完成契税的缴纳，否则可能会产生滞纳金。在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳契税。如果过期未交，需要支付日万分之五的违约金。然而，需要注意的是，不同的城市对于契税缴纳的时间可能会有所不同，有些地方规定在交房之前就需要缴纳房屋契税。因此，建议购房者在购房前，先了解所在城市的具体规定，以避免不必要的麻烦。总的来说，契税的缴纳是购房过程中不可或缺的一部分，购房者应确保在规定的时间内完成契税的缴纳，以保障自己的权益。如有任何疑问，建议咨询当地的税务部门或专业的房地产律师。

2024-04-08 13:33:04

买第一套房契税缴纳比例是多少

答：第一套房契税交纳有以下三种：1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳；2、90至140平方米按房价1.5%缴纳；3、140平方米以上按房价3%缴纳。

2024-04-07 09:53:21