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容积率是越大越好还是越小越好?

日期：2019-12-24 13:49:00 提问者：132****9591

共5个回答

136****3841
2019-12-24 17:14:21
容积率直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。容积率是城市规划中的一个重要技术指标，其算公式和基建面积、楼面面积有关。它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量。容积率越高土地的利用率就越高，人口众多的地区往往建筑容积率较高。

但是小区项目容积率越高，对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。

但是小区项目容积率越高，对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。

同时，高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。

此外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

当然，容积率也并非越低越好。容积率过低的楼盘会给园区带来包括安全、生活不便等诸多隐患，甚至直接导致房价的攀升。
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其他4条回答

131****5163
2020-12-10 21:23:01
建筑容积率立即关联到工程用地的尺寸。建筑容积率越高，住户的舒适感越低，相反则舒适感越高。建筑容积率一般是由政府部门要求。间接性体现了土地资源上所安装的消耗量，建筑容积率越高土地资源的使用率就越高，人口非常多的地域通常建筑密度较高。
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132****6735
2020-12-07 15:55:26
容积率直接关系到建筑用地的大小，容积率越高，居民的舒适度越低，反之舒适度越高，容积率一般是政府规定的，间接反映了土地承载的使用量，容积率越高，土地利用率越高，人口越多的地区往往建筑容积率越高。
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138****6671
2020-12-05 18:01:48
容积率与建设用地规模直接相关。容积率越高，居民舒适度越低，舒适度越高。容积率一般由政府规定。间接反映了土地所承载的使用量。容积率越高，土地利用率越高。人口多的地区，容积率往往更高。
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138****7119
2020-12-03 09:34:45
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越小越好。容积率越低，居民舒适度越高，舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定了房价中地价成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。
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