贷款买的房房产证什么时候能下来
日期：2019-06-11 15:58:33
提问者：137****0358
共1个回答
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130****0698
2019-06-11 15:58:33
房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表)，然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。 业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确，但一般都超过1万元)。 通常来说，如果购房合同中没有明确的约定，购买的是期房，需要在房屋交付后的三个月内办理房产证;如果购买的现房或者是二手房，则需要在合同签订之后三个月内办理房产证。
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