LOFT公寓与普通商品房的区别
日期：2018-06-15 17:31:18
提问者：135****9486
共2个回答
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135****9486
2018-06-15 17:31:31
第一，LOFT的产权一般以4.8米层高为界限，低于4.8米的算一层面积产权，超过4.8米含4.8米的算一层半的产权。
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第二，在装修上，LOFT由于户型的特殊性，其话费要稍高一些，相对于普通商品房至少要多花个楼梯钱，有的甚至二层的间隔也要自己来做。
第三，LOFT在设计上，如果面积稍小，很难保证上层的采光和通透性。
第四，LOFT一般都不是住宅产权，而是商业产权，大约50年左右，40年的也有，其契税要比普通住宅的要高一些。
第五，由于北方天气寒冷，二层一般是不给做成现成的供暖的设施的，如果想要自己加装暖气，取暖费要额外增加，供暖公司对私改供暖管道的监管比较严格。
其他1条回答
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133****7384
2018-06-15 17:32:12首先功能上有差别，loft是办公住宿一体式的住宅，适合那些能再家庭办公的小公司，产权上和普通住宅比没有差别，loft的公摊要比普通住宅大很多，可使用面积也很小，一般公寓式住宅一个门里住个五六家人都有可能，普通住宅一梯四户你都能骂他
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