存量房跟商品房有什么区别
共3个回答
-
136****2627
2018-05-15 10:11:42
1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
1
2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
3、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
所以说存量房实际是商品房的一种。
其他2条回答
-
131****3118
2018-05-15 10:12:13商品房 是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 房改房 已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民**有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。 存量房 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 解困房 是指各级地方**为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 上市房 是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。 廉租住房 是指**和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 公寓式住宅 相对于独院独户的西式别墅住宅而言。
查看全文 0 -
134****2847
2018-05-15 10:11:57两者在逻辑上不构成对应关系。应该是商品房与非商品房对应，存量与增量对应。存与增的区别，如同一个是前几顿没吃完留下的剩饭，另一个是刚煮出的一锅新鲜饭。 搜索
查看全文 0
本回答被提问者和网友采纳
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
相关问答
存量房是小产权房吗？
4个回答 2024-03-12 09:14:18棚改房和商品房的区别是什么
2个回答 2024-01-31 06:08:56存量房屋买卖合同是什么
1个回答 2024-04-08 08:47:11房屋性质存量房产是什么意思
1个回答 2024-03-18 10:46:46存量房和商品房的区别有哪些
1个回答 2024-01-31 06:43:23存量房和商品房的区别有哪些
1个回答 2024-01-31 05:21:18相关百科
自住型商品房的申请要求
2024-03-13 20:03:30划拨存量房什么意思
2024-03-13 17:21:53经适房与商品房的区别
2024-03-12 19:21:48为什么房产证上写着出让存量房
2024-03-11 22:19:50存量房时代意味什么
2024-03-11 22:17:05存量房备案是什么意思
2024-03-11 22:09:31热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
