房产赠予需要什么材料?要交多少钱?
共3个回答
-
132****0939
2018-04-28 14:10:17你好,所需材料:
1
1 登记申请书原件;
2 申请人身份证明;
3 房屋所有权证原件;
4 赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
5 契税完税或减免税凭证原件;
6 房屋登记表、房产平面图二份;
7 已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
8 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;
9 国有土地使用证(整宗房地产);
10 整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。
赠与房产的过户费用:赠与须交纳2%评估和公证费用,3%契税。受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。随着国家将开征遗产税的消息甚嚣尘上,不少家庭为避开这笔有可能很高的费用都想提前把房子过户给亲人。
其他2条回答
-
133****8636
2018-04-28 14:12:29房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人,但是赠送的对象不同,所办理的流程和交纳的费用也不一样。
查看全文 0
赠与免税仅限于近亲属(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)之间,其他人之间的赠与,税收额视同买卖。此外,国有土地房屋买卖可不经公证直接过户,赠与过户则必须经过公证程序,另外交纳公证费。
如果要办理赠与公证需要居民提供受赠人的身份证、户口簿;赠与人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、土地证、房产证;公证员认为应提交的其他材料(如亲属证明、一户一宅证明等)。而继承公证则需要首先到房管、土地核实档案,明确房产可否办理过户(继承存款的不需要),再到派出所开具死者死亡证明,死者父母死亡的需开具父母死亡证明。(需要派出所盖章)。并填写死者亲属关系调查表,同时准备身份证、户口本、房产证、土地证(继承存款的需提交相关存单、存折等),死者结婚证、若死者的子女为独生子女的请提交独生子女证,以及公证员认为你须提交的其他证明材料。 -
134****7435
2018-04-28 14:12:09由于房屋赠与必须办理公证,所以赠与人和受赠人必须亲自到公证处申请办理,并提供下列证明材料:
查看全文 0
1、赠与人和受赠人的身份证、户口本,以及赠与人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明,赠与人未婚的,应在公证员面前发表未婚声明);
2、赠与财产为共同财产的,由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠与声明书;
3、赠与财产的权利凭证,如房地产证,存款凭证,股票等;
4、赠与合同;
5、赠与合同中,如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明;
6、公证员认为应当提供的其他证明材料。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
房子赠予需要注意哪些细节?
4个回答 2023-12-07 09:43:08房屋赠予只能是直系亲属吗
4个回答 2023-03-21 09:39:58房屋赠予后可以卖吗
4个回答 2022-11-08 09:31:52房贷没还完可以做直系亲属赠予吗
3个回答 2023-10-20 13:27:43房产赠予协议要公证吗
3个回答 2023-03-18 09:27:58赠予公正一般是怎么收费的
1个回答 2023-02-07 10:57:04相关百科
断桥铝是什么意思
2024-04-07 17:12:58房产隐匿手段有哪些
2024-03-31 13:10:16如何辨别房产信息真伪
2024-03-27 20:00:22房子赠予需要注意哪些细节
2023-11-29 21:59:31把房子赠送给别人要注意什么
2023-11-23 19:55:18中国有哪些宜居城市
2023-11-03 18:32:23热门楼盘
查看更多热门楼盘>>