2018年适合购房吗？能出手吗？

其他2条回答

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  138****8045

  2018-03-06 15:30:09

  第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并搜索不太适合买房。
  第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
  第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
  第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
  第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
  第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

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  136****6037

  2018-03-06 15:29:47

  两个迹象表明，2018该买房
  
  第一，二手房市场回暖迹象明显。数据显示，2017年北京的二手房在5个月内经历了波峰到波谷的动荡。3月份达到历史高点25952套，“3.17新政”之后，成交量持续下滑，4月降到16902套，5月继续降到10801套，10月更是达到年内最低点6162套。而在11月开始回暖，恢复至8千套，12月更是重返万套之上，达到10245套。从二手房市场看，整个市场开始回暖，尤其是二手房买卖背后带来的改善置换需求增加，而这个迹象继而可能会带来对应房价的上涨。。
  
  第二，开年几市先后出台宽松政策。2018开年兰州取消西固区、九州开发区、高坪等偏远地区的住房限购政策。随即，厦门、广州、南京、天津、青岛等地也推出相应“松绑”政策。政策“松绑”的背后可能就是市场的反弹和房价的上涨。
  

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