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不动产登记对房价的影响有哪些
日期:2016-03-10 14:37:05
提问者:133****0542
133****3253
2016-03-10 15:10:47
不动产登记暂行条例的敲定会大幅拉低房价吗?会让原本就库存高企的楼市再添重负吗?近日,《中国经营报》记者走访了部分房产业界人士,大家纷纷表示,短期内不动产条例对楼市不会有太大影响。但是长期来看,不动产登记在一定程度上能够提高房地产市场调控乃至宏观调控的运作效率,如此一来,对房价有很大影响。
上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉记者,从供应层面看,通过不动产制度的推进,等于给不动产上了户口,有利于对不动产目前的存量和潜在供应有清晰把握。但是,不动产登记制度并不直接瞄准房地产市场调控,更不能简单理解为房屋登记。住房买卖行为一直都在住建部门实行登记备案,新的不动产登记制度只是在信息系统方面的整合,不涉及房地产市场整体供求,即使登记引起的少数抛房现象,也不会撼动当前市场基本面。
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企业购入不动产可以抵扣么
答:2016年5月1日以后,增值税一般纳税人取得并按固定资产计算会计制度的房地产,以及2016年5月1日以后发生的房地产在建项目,其进项税额应按本办法相关规定从销项税额中扣除2年,第一年扣除60%,第二年扣除40%。
2023-02-15 09:02:13
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有哪些情形的房地产暂缓登记?
答:(1)产权纠纷尚未解决的; (2)涉及违法用地、违法建筑事项,未经处理或正在处理之中的; (3)受理申请后发现申请文件需要修正或补齐的; (4)房地产权利受到司法机关或行政机关没收、查封等限制的; (5)法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。 14、问:房地产登记的权利人名称是如何确定的? 答:房地产登记的权利人名称根据如下办法确定: (1)企业法人,为该企业法人工商登记时的法定名称; (2)国家机关、事业单位,为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称; (3)非法人组织,为该组织依法登记的名称或政府批准的名称; (4)个人,为合法身份证明上的姓名; (5)共有人,为各权利人的名称或姓名。
2022-09-02 10:04:17
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哪位了解日本房地产泡沫后房价
答:1.上世纪80时代。房子许多是一人限购政策一套。。买套80平米以内的房子,大约必须5000万日元到7000万日元,等同于日本普通人大概10年到20年的净收入。那时候有数据分析,全日本的房子价格均值起來等同于普通人6年到7年的收益。2.楼市泡沫破灭迄今早已以往二十多年,日本东京六本木等地房产价格这么多年早已提高到了最大时的一半左右。去除那样的地区,别的地区想让房子价格回暖上来,“比登天还难”。而日本如今出售一瓶原产地优质的法国的新红酒,价钱仅有上世纪八九十年代的1/10,但几乎没人去排长队买那样的酒,更非常少有些人去储存了。3.九十年代初,因为受广场协议产生的不良影响,日本泡沫经济破灭,日本地价暴跌46%,对于房子价格么,由于地价是其关键构成部分,可能帐面价值降低30-40%,可是事实上因受销售市场焦虑的危害,可能降低的力度应当还需要比这30-40%高一些。信息内容来自互联网,仅作参考!
2021-12-10 16:24:02
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