公积金贷款还款是直接从账户余额扣除吗

答：公积金房贷还款不一定是以公积金账户立即扣除。这主要取决于借款人是不是办了公积金对冲还款业务流程。假如借款人办了公积金对冲还款业务流程，那样还款时就可能会从公积金账户中扣除账户余额用于归还公积金房贷。公积金对冲还款分成月冲和年冲两种形式。月冲就是指每一个月从借款人的公积金账户中扣除账户余额用于归还公积金房贷;年冲指的是金融机构每一年一次性从借款人的公积金账户中扣除账户余额用于归还公积金房贷。但是，假如借款人没有办理公积金对冲还款业务流程，那样还款的时候就不会从公积金账户上直接扣除账户余额。这样的情况下，借款人应该按照借款协议约定还款方法与时间，通过一些形式进行还款。因而，公积金房贷还款是不是直接在余额扣除，在于借款人是不是办了公积金对冲还款业务流程。如需了解更多有关公积金房贷还款的数据，提议咨询当地公积金管理中心或贷款机构。

2024-04-08 13:25:49

住房公积金贷款买房之后，每月是固定的还款时间吗

答：住宅公积金买房后，每月的还款时长是不变的。具体还款日期是借款合同时会明确规定了。借款人也可以在每月的固定日期做为承诺还款日，这也是依照“按户定日”的方式确立的。此外，也是有银行将统一确定一个固定日期做为全部公积金贷款还款日期，这也是“统一定日”的方式。不管是哪一种方式，一旦确定了还款日期，借款人就需要在每月这个日期前保证还款账户上有充足的账户余额，便于银行或者是公积金中心会自动扣减当月的还款额度。假如因为一些原因不能按时还款，建议及时与贷款银行或公积金中心联络，避免发生贷款逾期还款的现象。一定要注意，具体还款日期及还款方式可能会因为区域和现行政策不同而略有不同，所以建议借款人在申请公积金贷款时，咨询了解当地公积金中心或贷款银行，考虑清楚有关的还款要求及要求。

2024-04-08 13:24:26

公积金贷款可以提前还款一部分吗

答：公积金房贷能够提前还款一部分。借款人能通过向公积金管理中心或受托金融机构提交申请，并且经过批准后开展提前还款实际操作。提前还款时，可以考虑月还贷金额不会改变、贷款年限减少，或是月还贷金额减少，贷款年限不会改变的形式。提前还款后，借款人可以考虑减少贷款年限或减少每月还款额度。应注意的是，提前还款可能涉及到赔偿金(合同违约金)，实际金额可能与提前还款金额一个月利息。

2024-03-14 10:19:49

公积金贷款买房后怎么还

答：1、全自动扣减：贷款人可以考虑全自动扣除的方式还款月供。个人公积金自动扣费是主贷人公积金账号，辅贷人公积金账号，还贷卡，三个账户上任意一个余额大于等于应还贷款本息时，才有可能扣费。只需账户里有充足的账户余额，就可每月全自动扣减必须扣得花费，不用每个月都设定时提醒要还贷。2、对冲还贷：住宅公积金冲还贷，便是授权委托金融机构获取公积金余额上的钱去还贷款月供或是提前还贷。对冲还贷分“年冲”和“月冲”二种方式。选用年冲方式等同于每一年申请办理一次提前结清，但是这种方式是首先还款个人公积金贷款本息的，此外每月的月还款额度务必自主应用现钱偿还。选用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款“月应还本息金额”之外，还可以冲商贷部分“月应还本息金额”。3、逐月还款法：每月直接在公积金帐户获取公积金还贷。提取公积金金额不足的情况下，借款人一定要补充还贷金额。选用逐月还款法的，在机构办理的31天之后申请办理公积金还贷。买房人的另一半、直系亲属关系，都可以利用自身公积金还贷。

2024-01-23 09:30:51

公积金贷款怎样提前还

答：1、所有提前还贷：假如借款人必须提前一次性还清公积金房贷，能够持身份证、借款合同等相关材料，前去贷款银行来办理。在提前还清贷款后，银行将出示有关的贷款结清证明，借款人可以凭该证明到融资担保公司申请办理撤消抵押登记手续。2、一部分提前还贷：假如借款人需要提前还款一部分借款，可向贷款银行提交申请，填好《提前还贷申请报告》，并按照规定来操作。需注意，每一次还贷注册资本最低为一万元，且必须是一万元的整数，每一年只有还贷一次。

2024-01-18 11:12:46

公积金贷款如何还月供

答：主要有两种还贷方法，公积金还月供一般称之为冲还贷，分成年冲和月冲，意思是，一年还一次或者每月还一次。年冲就是指每一年一次性获取住宅公积金余额还贷款本钱，还贷后，每月的月供还要应用顾客的自筹资金，不能再用公积金账号上的钱。月冲就是指每月直接在公积金账户上获取公积金抵税当月贷款本金，假如提取公积金额度不足的情况下就要自己补充还款额。

2024-01-12 09:31:48

公积金还房贷算共同财产吗

答：公积金还房贷是算共同财产的，结婚后所取得的公积金也是共同的财产，用公积金还房贷也算是共同财产的。

2023-12-18 10:15:46

提前还贷的违约金怎么算的

答：提前还款的合同违约金应根据合同的约定扣除，借款人提前还款欠款的，应根据具体借款期间算利息，除非是被告方中间还有另外约定。债权人有权拒绝借款人提前履行负债，可是提前履行不伤害债权人权益除外。

2023-07-21 09:01:57

房贷提前违约金多少合理

答：住房贷款提前还款针对违约金的收取，不同银行要求都有可能各有不同。比如有些银行将要求：1、在房贷还款未满一年时进行提前还款，将收取提前还款金额的3%做为违约金；2、在房贷还款满一年、未满2年时进行提前还款，将收取提前还款金额的2%做为违约金；3、在房贷还款两年以上、未满三年时进行提前还款，将收取提前还款金额的1%做为违约金；4、在房贷还款满三年之后进行提前还款，不会再收取违约金。

2023-06-19 08:57:50