- 热门问答
- 热门标签
如何判别异地购房是否二套房?
日期:2016-03-05 15:49:22
提问者:134****1430
133****6872
2016-03-05 15:52:30
现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定,一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录,再申请房屋按揭贷款,都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款,同样适用。
也就是说,即使申请人在当地没有房子,但是有过房贷的记录或者名下有房子,再在异地贷款买房,同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定,主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询,如果房子不具备查询条件,则需要提交家庭住房实际套数的证明。
所以,对于已经有房子,再在异地贷款买房子,也是算的二套房的。而购买二套房,贷款的首付款至少需要准备6成。利率也会有所上浮。申请人具体可以咨询当地的贷款银行了解。
相关问答
-
为什么二套房利率比首套房高
答:二套房借款利率比一套高。二套房贷款利率上调的幅度远大于首套房贷利率上调幅度,而且二套房办理公积金借款,利率实行标准利率的1.1倍,而首套办理公积金借款,利率实行标准利率。因而,二套房的住房贷款利率自始至终会高过首套房的住房贷款利率。
2023-06-11 23:41:55
4个回答 -
无锡可以买二套房吗?无锡买第二套房政策
答:无锡市可以买二套房,近日,江苏省无锡市公布《有关积极推进改进生育二个小孩及以上家庭定居情况的通告》(下称《通知》),确立在无锡市生育两个孩子及以上的无锡市户口住户家庭,可在限购政策地区新增加一套买房指标值,用于改进生育二个小孩及以上家庭的生活标准。对初次使公积金买房选购首套房自住房屋的二孩及以上当地户口员工家庭,贷款额度并不与借款申请人公积金缴存期限及存缴账户余额挂勾;最大贷款额度在规范的可借信用额度基本上,借款申请人一人申请办理可提升10万余元,借款申请人及夫妻一同申请办理可提升20万余元。
2022-04-27 13:12:13
3个回答 -
二套房能使用公积金贷款吗?
答:二手房公积金贷款申请条件: 1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
2021-07-17 14:19:40
1个回答 -
二套房贷款政策如何执行?
答:凡是征信报告显示有购房贷款的,视为二套房贷款,严格按照二套房款政策执行。
2020-06-15 13:02:14
1个回答 -
最新二套房贷政策
答:二套房的确认是所谓的认房认贷,认房,即主借款人及所有共有权人名下,在房管局所能查到的房产不能超过一处,这里要注意,是以家庭为单位,即可以简单的理解为以户口簿为一个查询单元,但夫妻无论是否在一个户口簿上,只要一方名下已有房产,再买即算二套。但已经买卖过户给别人的则不再计算。认贷,即只要主借人及所有共有权人曾经贷款买过房子,无论商业还是公积金,即使已买卖过户,仍认定为二套。目前商业贷款和公积金贷款都要求首付50%以上,利率均上浮10%。
2014-02-15 00:00:00
10个回答 -
扬州二套房贷政策是什么
答:夏天气体挥发,店里的臭气没发全部排出去,谁进来啊~
2015-06-11 15:32:00
1个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>