租房和买房哪个划算？

其他6条回答

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  138****8045

  2017-08-24 13:28:29

  楼主您好
  如果您是工薪，还是建议您租房！如果您有相对大额的储存，建议您买房，因为这数额巨大的不动产毕竟是您的！

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  131****9683

  2017-08-24 13:27:36

  楼主您好
  1 贷款不多，在小城市，房子2000以内的，贷款压力不大的可以贷款。不然千万不要买房子，特别是想贷款20年以上的。
  2 全款。地理位置好的可以买房子，有投资价值，说明白点，产权年限内可能拆迁的可以买，比如北京4环内。要不然你就是花钱租个70年的房子，到期后房子还是过国家的。没发展的不建议买，否则现在强拆的事情若干年后就会落在你头上。还拿不到几分钱。
  3 租房子自由，可随时换地方子，适合年青人。经济方面非常实惠。缺点就是自主性差，一旦房主用房子，就算赔你2倍违约金也和麻烦。

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  133****0926

  2017-08-24 13:27:07

  楼主您好
  在发展中国家，在国家不断投资基建的社会，在M2持续超发的经济体：
  房产价值=居住价值+上涨期权+房贷杠杆价值+通货膨胀保值
  地价永远阳线，币值永远阴线，很简单的剪刀差原理。
  买房
  假设2012年买一套100万的房子首付30万，算上房价上涨和货币贬值，2017年保守估计市值130万（肯定不止）。卖掉获得现金：130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了，还贷能力也高了，可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为终极置业。
  租房
  你考虑买房还是租房，说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房，这30万你用来干嘛？假如你有好的投资渠道，你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有，存银行还是放股市？这30万现在还能撬动100万的房产，5年之后呢购买力还剩多少呢？那时房价又涨到了多少？再算上你付5年的租金呢？
  另外
  现在的租售比之下，月供远远高于月租，为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢，就是看重这个上涨期权。

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  132****2586

  2017-08-24 13:25:48

  楼主您好
  
  
  租房人的尴尬一：我记得年初我还在家过春节的时候房东就给我发来短信，房租要涨价，不接受涨价就搬家；我朋友租的那套房子签的是3年的合同，房子还没有租到一年，房东就要涨价（2016年由于全国房价普遍上涨，房东看着眼红），连基本的契约精神都没有。朋友跟房东理论是合同期内不能涨价，房东竟然大放厥词的说“难不成你要去告我，房子是我的，我想租给你就租给你，不想租给你，你就搬走”。租房人的尴尬二：面积小价格贵，你都舍不得花钱布置，因为房子是租来的，你随时都有可能搬走，尤其是大宗的东西根本不舍得买。租房买的东西搬家的时候扔，换房的时候再买。其实居住的幸福感是极低的。租房人的尴尬三：你身边那些借钱贷款买房的人，短期来看生活质量不如你高，不能随心所欲的花钱，他们背负着上百万的贷款以及每个月的成千上万的月供，似乎你有更多的现金支配权利，其实不然长远来看，他们的资产正在大幅增值，居住的舒适度和幸福感都在节节攀升。你手上的那些钱还是那些钱。尤其是在这个房价高企，通货膨胀的年代，你的现金流购买力越来越低，随着年龄的增长，你的幸福感开始逐渐递减。高晓松说宁愿租房一辈子，可是你的收入和资产能和他比吗？他能随时随地随心所欲的全款买房，但是你能吗？不说别的，就算他在阿里的薪水和股票，很多人恐怕奋斗终生都达不到那个资产。他永远比你都一个选择！！！有能力当然是买房了 买房了 买房了！！！

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  133****0542

  2017-08-24 13:25:03

  楼主您好
  一个人的话，租，两个人的话，买

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  132****2819

  2017-08-24 13:23:50

  楼主您好
  租房买房优劣势
  租房优势：1。不当“房奴”，经济压力小;2。生活质量相对较高，可将资金用于其他投资和消费;3。自由随意度高，可根据喜好更换住所。
  租房劣势：1。缺乏稳定和安全感;2。家具、家电无法置办，以免搬家不方便;3。面临房东乱涨房租的风险。
  买房优势：1。居所稳定，舒适度高;2。孩子入托、入学无需缴纳高额借读费;3。房子作为固定资产，也是长期投资;4。家具、家电一次到位，不存在浪费;5。方便照顾家人

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