下半年滨州房价走势2017？

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  130****2823

  2017-08-23 21:30:01

  虽然目前全国房价仍在上涨，但同房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语。
  
  重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段，所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台，全国房价很难出现大幅上涨的情况，将会维持在目前稳步上涨的阶段。
  当然，对于购房者而言，买房肯定不能看均价，还需要因地制宜，毕竟城市间差异太大。

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  137****5063

  2017-08-23 21:38:08

  目前房地产市场任然是上涨趋势，只是速度慢而且稳定，看房地产价格趋势要看懂国家政策，国家政策中从来没有说降字，只说控制房价，而且地价没有降，地价不降，国家政策又没有说降价格，房地产价格当然是不会降的，而且是平稳上涨，或价格平稳过渡，保住房价不出现过渡过快上涨或下跌，在国家政策没有说降价，地价没有降的情况下，房价当然是不会降价的，你要知道如果一个国家想控制房价还是其他商品价格是不会控制不住的，只要读懂国家政策，用脚后跟就知道房价是怎么回事了，还用得着费那么大的劲吗

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  134****2847

  2017-08-23 21:37:04

  楼主，你好
  房价的涨与跌，最主要的影响因素是当地的房屋库存与供求的关系，当供大于求，则房价上涨无力，当供小于求，则房价有上涨空间！
  一二线等热点城市的市场在下半年会明显调整，而三四线城市的火爆行情将明显降温。在一个将金融风险提高至最高警惕级别的周期下，基本宣告了中国房地产本轮上涨周期的结束，市场整体进入下行调整周期应该属于大概率。
  

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  138****4930

  2017-08-23 21:36:32

  虽然目前全国房价仍在上涨，但同房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语。
  
  重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段，所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台，全国房价很难出现大幅上涨的情况，将会维持在目前稳步上涨的阶段。
  当然，对于购房者而言，买房肯定不能看均价，还需要因地制宜，毕竟城市间差异太大。
  

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  135****6638

  2017-08-23 21:35:31

  　　一眨眼，2017年已经过去了一半。纵观滨州楼市，这半年里房价一路飙升，存房量一路下滑，各区域市场也是“争奇斗艳”，猛料不断。事实总是最能征服人心的，让我们一起来看下这半年以来的滨州各区域房价走势！
  
  东城区
  
  
  
  　　东城区上半年一手住宅均价上涨约1666元/㎡，且涨幅逐步加大，本月更以黑马之姿领涨滨州楼市；相对来说，东城区一直是城区房价洼地，但近期发展势头较足，后续升值潜力较大。
  
  老城区
  
  
  
  6002.jpg　　老城区上半年一手住宅均价上涨约2433元/㎡，价格受供求关系、房源位置等影响较大，涨幅波动明显。
  
  新城区
  
  
  
  　　新城区上半年一手住宅均价上涨约706元/㎡，前期上涨势头较足，后期涨势放缓；新城区6月份房价稍有下降，剩余房源数量锐减，市场供不应求。
  　　
  西城区
  
  
  
  　　西城区上半年一手住宅均价上涨约1699元/㎡，涨幅波动上升；同时，下半年西城区各项目计划推货量较大，市场房源充足，房源可选性强，后续潜力较大。
  
  高新区
  
  
  
  　　高新区上半年一手住宅均价上涨不明显。年初因新盘入市，高新区房价稍有下降，但后期低稳上涨，涨幅逐步增大，保值性较强，升值潜力尚显不足。
  
  滨北
  
  　　通过第二季度的数据统计我们可以看出，4-6月份滨北一手住宅均价上涨约200元/㎡，涨幅呈现增大趋势，具备一定的升值潜力。

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  133****9202

  2017-08-23 21:30:51

  这要看房价的影响因素了，
  房价的影响因素
  一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
  二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
  三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。
  四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

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