未来3-5年房价走势如何？

其他3条回答

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  136****6325

  2017-08-15 22:29:23

  楼主，你好
  未来五年的房价走势应该是：前二年会横盘，从第三年开始慢慢小幅度上涨。
  原因是：各大城市现在未消化的房产库存量，按年去库存化，约要二年时间才能消化完，而近年的房产新建项目比前几年已大幅减少。所以，等两年后库存房产消化完后，新建房产因近年的大幅减少，两年后就又会开始出现需大供少的局面，就会从第三年开始导致房价的慢慢上涨
  

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  139****3975

  2017-08-15 22:27:54

  楼主，你好
  　先泼点冷水，不要太乐观。
  　　过去15年来，从02年开始，房价就以5年翻一倍的速度，稳定上涨。
  　　在这种涨速下，闭着眼睛买房当然是没有问题的。
  　　不管是多差的位置，多破的房子，多烂的户型，只要是差不多的城市，只要能拿手里5，6年，都有的赚。
  　　那么问题来了。
  　　未来3年房价还会上涨么？
  　　未来5年会不会再翻一倍？
  　　北上深能不能均价破10万？二线城市能不能再翻番？
  　　很难，几乎没有这样的可能性。
  　　未来5年，也就是到2022年，房价能比今年的最高峰，涨50%，就已经是非常乐观的预测。
  　　平均下来，也就是年化8%的复利，跟理财差不了太远，这还是比较乐观的情况。
  　　为什么未来这几年，会跟过去的情形不太一样？
  　　原因主要有3点：
  　　1.信贷上，国际大环境已发生根本性变化
  　　2.政策上，仍在进一步的紧缩
  　　3.房价真正的命脉，已被摸清，并逐渐被控制
  　　最近一直在研究各种新规背后的真实指向，随着思路的日渐清晰，就越来越觉得：
  　　未来，玩法已经改变。

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  139****2367

  2017-08-15 22:27:04

  楼主，你好
  这个问题不好讲的，
  房价受政策调控，
  影响其因素众多，
  涨跌是无法预见的。

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