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买房贷款的条件是什么?商业贷款的额度怎么算?
日期:2016-01-29 18:03:42
提问者:134****1430
138****5885
2016-01-29 18:03:58
商业贷款因各地区政策不一样,有些许差异,
一般情况所需条件为:
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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房贷断供一个月会怎么样?
答:1、造成罚息和滞纳金:一旦房贷断供,银行会对借款人逐渐收取罚息和滞纳金,罚息和滞纳金的数额根据实际银行贷款利率和贷款逾期时长来定。2、个人征信记录损伤:住房贷款贷款逾期,能被保存在征信报告中,对个人信用记录造成影响。3、房屋被收回拍卖:假如贷款逾期比较严重且连续超出三个月,银行会依法向房屋收回拍卖,以偿还借款。4、律师函催款:银行可以通过律师函的方式催账。
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