- 热门问答
- 热门标签
纯公积金贷款额度究竟怎么算?
日期:2014-02-25 00:00:00
提问者:136****6874
131****7918
2016-01-27 17:10:18
住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。小编整理了与公积金贷款额度查询相关的贷款数额计算方法供大家参考。1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为:(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房的,建筑面积超过90平方米的,贷款额度不超过所购买住房价款的70%,建筑面积90平方米(含)以下的,贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。3、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。 4、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额,借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
更多回答>>相关问答
-
北京租房怎么用公积金贷款
答:一、必要条件:1、员工不断全额的存缴个人公积金满3个月;2、自身及另一半在存缴大都市无自身的房子且租赁住房的。二、申请办理企业:一般给自己所在单位的人力资源管理/人力资源部/行政机关类企业。倘若公司拒绝申请办理,建议咨询电话国内各地个人公积金管理办人工客服电话:12329三、申请办理原材料和获取授信额度(租房子住一般商住两用):四、获取方式:申请办理开展后,租金将在每一一季度自动式转到自身特殊银行帐号(即个人公积金联名卡账号)。五、有效期限:获取满一年需再度获取的,员工应再次提交申请办理。
2022-04-14 10:41:52
4个回答 -
夫妻购房,只有一方缴纳了石家庄公积金,可贷款额度怎样计算?偿还能力怎样计算?我的缴费基数是2609元,缴费年限10左右。公积金账户余额大约3万元。恳请帮我计算谢谢!
答:仅凭你提供的信息无法确定你的贷款额度。住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于任何一种方式计算的贷款额度。具体贷款额度以公积金管理中心信贷部门的审批额度为准,你可持相关申请材料到公积金管理中心业务大厅信贷窗口试算你的贷款额度,或参考公积金管理中心网站贷款额度指南http:www.sjzgjj.cnyewuzhinan1243.jhtml。
2017-06-12 21:37:13
1个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>