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公积金贷款额度与工资收入的关系
日期:2016-01-27 15:50:29
提问者:138****4919
138****3232
2016-01-27 15:52:56
缴纳公积金可以享受住房公积金4.0%到4.5%的低息贷款,住房公积金贷款额度如何计算?日前记者通过对市住房公积金中心有关部门负责人采访了解到,住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算出四个值,取最小值为贷款额度。
市公积金中心为了支持中低收入家庭购房,对于购买限价商品住房或经济适用住房的家庭,贷款额度最高为账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算,同时与配偶共同申请公积金贷款的,为职工及配偶住房公积金账户余额之和的20倍,个人申请公积金贷款最高限额为40万,夫妻共同申请贷款最高限额为60万,如职工同时正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴),单人贷款最高限额为50万元,夫妻共同申请贷款最高限额为70万元。
例如,张先生购买了本市一处限价商品房,与妻子共同申请公积金贷款,张先生公积金账户1.5万元,妻子账户余额2.1万元,妻子有补充公积金,夫妻公积金账户余额共3.6万元的20倍为72万元,不能超出贷款最高限额70万,从余额倍数和最高限额两个因素计算出张先生夫妻共同申请公积金贷款额度为70万元,贷款额度在实际计算中,还受到还贷能力和房屋价款等因素的影响。
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公积金贷款买房后辞职后还能取吗
答:**公积金贷款买房后辞职后还能取**。但需要满足以下条件: * 公积金必须是已经缴纳了一定的时间,正常封存,账户处于停缴状态。 * 辞职后的一个月左右,个人公积金账户已经处于正常封存状态,职工就可以携带个人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件和复印件以及加盖公司印章和公司盖章的《住房公积金提取申请表》1至住房公积金管理中心柜台进行提取。 * 如果是非本市户口,还可以办理个人社保的提取,去银行柜台办理储蓄卡提取就可以。 以上内容仅供参考,建议咨询当地的专业人士,获取更准确的信息。
2023-12-20 17:36:14
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买房公积金贷款怎么贷额度是多少
答:购房公积金贷款额度是依据下列要素确立的:缴交时长:一般来说,缴交时间越长、公积金额度越高的员工,可以办到更高额度贷款。购房城市和产权性质:不一样城市的购房公积金贷款现行政策会有不同。除此之外,商业公寓和住房贷款额度也不尽相同。还贷能力:银行可依据借贷人还贷能力评定其还贷能力,进而再决定是否审核借款及其贷款额度。银行贷款利率:银行贷款利率也会影响到贷款额度。一般来说,年利率越大,贷款额度也就越低。需注意,差异金融机构针对购房公积金贷款额度和存贷款利率很有可能有所不同,请于办理贷款前资询专业人员或是银行人员,掌握实施政策和程序,便于圆满完成借款申请程序流程。
2023-04-06 11:03:29
4个回答 -
什么情况下可以使用住房公积金
答:应用住房公积金的情况:无房户付款房租的;与用人单位停止或解除劳动合同,账户已封存6个月之上或住房公积金断缴24个月之上且账户已封存的;退休;享有低保政策的;选购、修建、拆建、大修自住商品房的或者还款自住房按揭贷款利息的。
2023-03-08 11:12:00
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白户贷款买房有多少额度
答:为了缓解放款风险,一般白户贷款信用额度不能超过房款总额的70%。 如果是申请办理公积金房贷,贷款金额乃是依据个人公积金余额来定。
2022-11-12 17:29:53
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公积金基数是税前还是税后工资?公积金基数怎么查
答:住房公积金缴存基数应是职工税前工资。住房公积金缴存基数依照职工自己上一本年度年末应发工资全额的开展核准,每一年调节一次,缴存基数正常情况下不可超出职工工作单位所属设区城市统计部门发布的上一本年度职工月平均收入的3倍。公积金基数查询方式:1、线上查询,进到本地个人公积金管理处官网或APP,登陆自己的公积金账号就可以查询。或是根据支付宝钱包等第三方应用查询。2、手机查询,能够拨通住房公积金热线电话12329开展查询。3、线下推广查询,带上身份证件等有效证件到本地住房公积金管理处行政服务中心查询,还能够跟公司的业务办理工作人员资询确定。
2022-07-14 07:55:03
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公积金基数和工资有关系吗?公积金缴纳比例基数最高多少
答:是有关系的。依据《住房公积金管理办法》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工自己上一年度月平均工资乘于职工住房公积金缴存比例。住房公积金缴存比例最大9000最少240。
2022-07-13 08:36:23
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公积金缴纳比例基数和工资挂钩吗?公积金基数怎么调整
答:公积金交纳占比基数和工资是挂勾的。公积金存缴基数是依据员工上一年度(自然年度)月均值职工薪酬得到的,例如你上一年度平均收入是8000元每一个月,那么这个8000元便是你在今年的的公积金存缴基数。”而公司和员工的公积金公积金比例最大不得超过12%。
2022-07-13 09:21:47
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首套是商贷未还清,曾支取公积金还贷,再买房可否用公积金贷款?
答:
2020-02-03 16:14:00
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本人国企职工,妻子无单位,婚姻存续期间,使用本人石家庄公积金贷款购房并且每年在单位领取本人公积金。现准备协议离婚,房产归我,我还能继续每年支取公积金吗?谢谢请回复.
答:因偿还购房贷款本息的,职工在还贷期内可申请提取公积金,每次提取住房公积金需间隔还款12个月以上,提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。
2017-06-24 13:54:36
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