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贵州住房公积金异地贷款可否?

提问者:Allen77 日期:2016-07-14

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  • 热心网友 2016-07-14
    近日,记者从黔南州住房公积金管理中心获悉,根据贵州省住建厅《关于开展住房公积金省内异地贷款业务的指导意见》(黔建房资监发[2015]7号),结合黔南州住房公积金业务发展现状和特点,日前,经报请住房公积金管理委员会批准,州住房公积金管理中心决定在全州范围内开展住房公积金异地贷款业务。

    业务的开展主要是为进一步落实好住建部、财政部和人民银行《关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》(建金[2014]148号)精神,推动黔南州住房公积金异地贷款业务,接受外地公积金缴存职工到黔南州申请个人住房贷款、购买住房,更好地发挥住房公积金促进全州房地产市场平稳健康发展和增加州内住房市场有效需求的作用。

    据介绍,开展住房公积金异地贷款业务,将更好地满足黔南州户籍职工在异地缴存住房公积金回州内申请公积金贷款购买自住住房的需求,更好地发挥公积金制度的住房保障作用。

    贷款对象和条件主要是现户籍在黔南州行政区域内,在贵州省内其它城市就业并正常缴存住房公积金,且购买黔南州行政区域内普通自住住房的职工,可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向黔南州境内购房所在县(市)住房公积金管理机构申请住房公积金个人住房贷款。

    借款人申请个人住房公积金贷款时,必须同时具备以下条件:首先要已按规定连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上且账户属于正常缴存状态;未使用过住房公积金贷款,或首次住房公积金贷款已结清,为改善居住条件再次申请公积金个人住房贷款购买普通自住住房;有合法稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力及还款意愿。

    其次,借款人具有完全民事行为能力,信用状况良好,无不良信用记录;有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议及相关部门的批准文件;有所购买、建造、翻建、大修自住住房规定费用的自有资金,并已用于支付所购买、建造、翻修、大修自住住房费用的首付款;

    再次,要有住房公积金管理机构和受委托银行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;有住房公积金管理机构规定的其他条件等。
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其他答案

  • 热心网友 2016-07-14
    贵州省内公积金可以异地贷款。
    值得注意的是,根据规定,职工不能同时分别向缴存地中心和贵阳中心申请住房公积金贷款。在贵阳中心申请住房公积金贷款的职工,职工本人及其配偶必须无住房公积金贷款记录,或仅有一次公积金贷款记录且已还清所有贷款。

    同时,异地贷款期限不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。异地贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

    此外,异地贷款借款人正常还款一期后,可向缴存地中心申请提取公积金汇入贵阳中心指定账户,用于偿还贷款直至贷款结清。

    异地贷款借款人应按借款合同约定的还款方式、还款计划按时足额地偿还贷款本息,如借款人累计6个月(含)或连续3个月(含)以上未能足额归还贷款本息的,贵阳中心将宣布贷款到期,要求借款人立即清偿剩余贷款本息及相关费用。

    欲申请异地贷款的市民,可登录“贵阳市住房公积金管理中心”官方网站查询申请流程及需要提交的申请材料。
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  • 热心网友 2016-07-14
    《贵阳市住房公积金异地个人住房贷款业务实施细则(试行)》出台,即日起,在外乡工作且拥有贵阳户籍的缴存职工,可到贵阳申请住房公积金贷款购买贵阳市的普通商品新房。
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  • 热心网友 2016-07-14
    ,贵阳市、遵义市等地允许职工首次申请住房公积金贷款时提取住房公积金用于支付首付;贵阳市、安顺市、六盘水市、黔南州、铜仁市等地,放宽了对使用住房公积金购买“二套房”的界定;遵义市、黔南州等地允许职工提取住房公积金用于异地购房;黔东南州等地提高了住房公积金购房贷款和租房提取最高额度,允许提取住房公积金用来支付自住住房物业管理费;六盘水市、黔西南州等地加大了对职工购买、租住保障房的支持力度;贵阳市等为减轻职工负担,将职工负担的贷款房屋抵押登记费改为由中心负担,并减免了担保费;铜仁市、毕节市等个贷率较高的城市,将开展贴息贷款、异地贷款等业务。
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