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房企消失潮,购房应该注意哪些方面?
日期:2016-01-11 14:18:24
提问者:135****4443
138****5884
2016-01-11 14:21:40
开发商资质被注销也并不代表房企就此消失,完全退出市场。一个大城市数千家具备房地产开发资质的企业,有多少在真正做项目?有多少是为了获得拿地资格而成 立?有多少是从别的开发商那里买地,或者合作开发项目?我们不得而知。因此,用未来供地量来做减法,计算出未来或有2000家房企消失,未免不够科学。
在 房价看涨之时,资本热衷楼市,投资成立房企参与土地交易、房地产开发的案例比比皆是。楼市调控后,资本从中抽离,部分空转房企因此注销资质也是很正常的事 情。而当调控放松,房价反弹,房企也会迅速回归市场,大不了换个名字重新开张。一拥而上,一哄而散,这便是资本的特性所在。类似的场景在上一轮调控中已经 上演。因此,以房地产开发企业减少而断言房价进入下行通道,为时尚早。
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