租房押金不退怎么处理？
共3个回答
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136****5835
2016-01-11 13:39:32
租房押金要是不退怎么办？在什么情况下可以全部退还 呢？
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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
其他2条回答
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131****4296
2016-01-11 13:39:48你好，我本人就对外出租过房子。有一点，签合同的第二方不是你，这样的话合同与你就没有任何关系了。像这种情况，你必须找到合同的乙方，也就是和你合租的室友一起，最有效最直接的办法就是找街道派出所出面解决，或者找当地的消费者协会看看，能不能帮你协商一下。房东态度实在强硬的话，你再找当地媒体试试，让他们出面曝光一下。但是有一点，不要破坏房东的家电，这样的话你有理也变成没理了，而且可能还要进行赔偿或担民事责任。
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133****4640
2016-01-11 13:39:41租房合同未到期解除租赁合同退押金，应当双方协商解决，协商不成只能按照合同约定处理。
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1、关键看你和房东签订的合同内容，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了。
2、与房东协商解决，尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你。
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