地下室公摊面积50%合理吗?

答：地下室公摊面积50%是不合理的。通常情况下,所购买的房子一般只有10%-30%左右公摊面积一部分,如果仅仅是地下室就要承担50%公摊面积,是不合理的。必须的情况下可以通过法律途径解决,但如果在与开发商签合同时就已明文规定,这样的事情很有可能起诉也没有办法解决,还需要与开发商先协商解决解决。

2024-01-12 14:52:14

公摊面积包含了哪些面积

答：房屋公摊面积包括电梯井道、管道井、楼梯口、设备间、保安室、配电室、走廊过道、公共性过厅、垃圾道、同用墙面，同时还包括整栋服务项目公共性用房及管理用房，以水平投影面积换算。

2022-12-30 10:25:58

房屋公摊面积是如何计算的

答：公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共性使用面积/整栋楼的套内面积;公共性使用面积为整栋楼一同运用的一部分。公摊面积以水平投影面积换算,其与套内建筑面积之和组成商住楼总建筑面积。

2022-08-20 16:44:36

地下室公摊面积一般有多少比例

答：地下室公摊面积没有固定的比例，具体的会根据房屋的销售面积和实际的公摊面积来定，正常情况下地下室的公摊面积差不多也要达到3%~5%左右。房屋的公摊面积包含内容比较多，一般高层房子总的公摊面积差不多都要达到20%~25%，洋房总的公摊面积差不多要达到15%~20%，多层房屋的公摊面积差不多在10%左右，公摊面积里面包括楼道，公共走廊，电梯，电梯，井道，公共门厅，地下室等等。

2022-04-20 15:04:21

买房为什么要算公摊面积

答：有公摊面积，是由于房地产商相想为此来减少房价，在多种多样的数据信息内，房价通过一系列的包裝，通过“公摊面积”这一意识，在统计分析房价的情况下，就可以偷偷地降低房价，可事实上，房价在这个看起来稳定的时间却持续增涨;除此之外，还利用公摊面积，来扣除大量的物业管理费用。

2022-03-16 16:35:42

地下室公摊面积50%合理吗

答：地下室公摊这些很正常,有的比这个还多,关键要看他的计算方法是否正确

2021-09-04 11:41:39

地下室公摊国家规定是多大？

答：我的楼是棚改的回迁楼合同上的地下室是11.9平钱已付，现在楼房交付了，出来了个公摊面积起14平，计现在就是25.88平，这合理吗

2021-03-07 10:28:04

地下室公摊面积超出使用面积合理吗

答：您好！房管局测绘科，一负责人表示，目前有关高层建筑地下室公摊面积国家尚未有明确规定。每个楼房的内部设计不同，电梯井、配电室、消防间等分配不同，没有一个固定的公摊系数。每个楼盘在建设之前，房管局会根据楼盘设计图纸测量一个预测面积，交房之后，再进行实际测量。根据相关规定，实测面积和预测面积相差范围在± 3%以内，如果实测面积比预测面积超出3%，购房者需要补交超出部分的费用；如果实测面积比预测面积少3%，开发商要退还多缴费用；如果实测面积比预测面积少3%以上，多出3%的部分开发商须双倍返还费用。望采纳，谢谢

2016-08-05 10:13:17

地下室公摊面积百分之五十二是否合理

答：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积=套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。公用建筑面积由以下两部分组成：１、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。２、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。公摊的计算公式公用建筑面积的计算原则：凡已作为独立使用空间销售或者出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。也就是说，整栋建筑物的建筑面积减去整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷整个套内建筑面积之和。公摊的基本原则公用建筑面积分摊的基本原则是：１、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。２、为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。３、公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。望采纳

2016-02-24 16:42:14