房子没验房能做封闭的阳台吗?请求帮助
日期：2015-10-20 18:08:22
提问者：138****5425
共1个回答
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133****2757
2015-10-20 18:41:55
你好，指阳台采用实体栏板作围护,栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台.房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭.封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别,将对房价产生直接影响.建设部《住宅建筑设计规范》中,对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台.”在签订购房合同时,如果以套内建筑面积计价,全封闭阳台全部面积都计入房屋面积；非封闭阳台一半面积计入房屋面积.
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