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房屋遗产税如何征收
日期:2015-12-31 16:59:29
提问者:133****2522
133****7384
2015-12-31 17:01:24
根据中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。
房屋遗产税如何征收?
1、公证继承
按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
2、缴纳公证费2%
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
领取公证书,缴纳公证费2%;
3、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
4、对外售房过户
和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
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作为遗产继承的房子都要交哪些税
答:房屋遗产继承要缴如下所示税款:1、个税;2、合同印花税;3、契税税收标准为百分之三至百分之五,但是若该传承为法定继承的,免征契税;4、需缴纳的许多税款。
2023-05-09 08:49:29
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房屋遗产税法律是怎样规定的
答:目前,契税、合同印花税、权证印花税、增值税和个人所得税是继承和个人所得税。法律没有规定房屋的遗产税。当继承的财产再次出售时,需要缴纳20%的个人所得税。
2022-08-01 07:59:02
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房屋遗产税如何收取?遗产税税率是多少
答:房屋遗产税是一个国家或地域对逝者留有的财产缴税。我国继承法要求要求:若房屋所有权人没有了,由第一次序继承人(另一半、儿女、父母)继承;在继承房子申请办理全过程中不需交税,在对外开放售卖时必须全额的交纳20%个人所得税以及他税金。
2021-12-15 10:49:03
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房屋遗产税怎么征收呢?谁能说说啊?主要有什么注意事项
答:主题很好,很高兴回答你的问题,房屋遗产税算法;被继承人死亡时遗留的财产价值税以遗嘱执行人或遗产管理人为纳税义务人。纳税义务人是继承人,税收负担的大小取决于继承人与被继承人之间的亲密关系。对被继承人的遗产征收遗产税,税后遗产分配给继承人时,对继承人的继承财产征收继承税。
2021-11-19 14:51:34
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房屋遗产税税率是多少?要注意什么?
答:房屋遗产税税率如下:资产总和在80万—200万的,征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税:100万*20%-5万=15万);资产总和在1000万以上的,征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收:1500万*50%-175万=575万)。财富增加了15倍,遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴,时限3个月,否则将被没收或拍卖。遗产税要注意:1、缴纳税金必须是子女合法的收入,不包括父母的财产,更不能是父母现金赠予。2、纳税前需要冻结遗产。3、5年内赠予等同于遗产,缴纳相同税收。4、遗产税免除:珠宝,文物。但如果子女变现,追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。5、人寿保险不计入遗产总额。
2021-09-16 16:59:22
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房屋遗产税如何征收?
答:你好,目前我国还没有遗产税,法定继承人是不收个人所得税的。 根据我国遗产税收暂行条例的相关规定,以下情形的房屋产权无偿赠予,对当事双方不征收个人所得税,即: 1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人; 3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或收遗赠人。 除此之外的其他情形就要征收相应的房产税了,征收房产税需要一定的经济条件和社会背景,还要配套相应的法律制度。 房产继承需要缴纳的费用 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
2016-01-18 15:31:18
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现在是否有房屋遗产税?有的话税率是多少?
答:有的但是不高
2014-03-19 00:00:00
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房屋遗产税怎么收的
答:1.目前遗产税还没有开征,但很快就要开征了!最新消息称,2004年的《遗产税暂行条例(草案)》现已经上报到了国务院。按照国际惯例,遗产税一般在40%以上。估计在2011-2012年间开征。遗产税是在办理继承遗产时缴纳的一笔费用,你不过户就可以不缴纳,但是不过户产权不明,而且不能上市交易,只能居住而已。2.根据条例草案规定只有下列情况可以免征遗产税:六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。(七)被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。(八)国务院规定的其他扣除项目。被继承人为不在中华人民共和国境内经常居住的中华人民共和国公民或外国公民,地无国籍人,不适用本条(五)至(七)项规定的扣除项目;本条(一)至(四)项规定的扣除项目,也以在中华人民共和国境内发生的为限。第七条遗产税的免征额为二十万元。3.所以奉劝你赶紧办理房产过户手续。
2014-02-16 00:00:00
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