• 

  133****7384

  2015-12-31 17:01:24

  根据中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
  
  房屋遗产税如何征收?
  1、公证继承
  按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;
  
  2、缴纳公证费2%
  房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
  公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;
  领取公证书，缴纳公证费2%;
  
  3、房权变更
  继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;
  
  手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;
  
  4、对外售房过户
  和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;
  
  5、缴纳个税及其他税
  在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
  在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;
  在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;
  国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;
  
  6、房管部门缴费
  到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
  

   0

相关问答

相关百科