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如何签订租房合同，签订租房合同需要注意什么？

日期：2014-03-18 00:00:00 提问者：134****2847

共6个回答

134****8647
2014-03-20 00:00:00
租约时间和条款及违约责任B.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件。
C.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件作为合同附件。
D.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
E.办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
F.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
【租房注意点】
A.不能提供产权(原件)的房主勿信
B.产权证与身份证不对号的勿信
C.向住所公安局确认身份证号码。
D.向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。
E.如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。
目前国家并没有标准的租房格式合同，多数合同都是房主与租房者共同拟定的，根据情况不同，租房合同可以比较简单，也可以繁杂详细一些，但无论什么样的合同，一些基本的内容也是必须有的。这些内容包括：所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等；租金具体是多少；租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付，以及具体交房租的时间；租房的期限，房屋如果需要修理，应该由谁来修，自己修还是房东负责修；租来的房子可不可以再转租给别人；违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也应该注意，如合同中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器；写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等。合同内容规定得越细，将来出现问题的可能性就越小。
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其他5条回答

134****9849
2014-03-18 00:00:00
“物业费”不是租户还交的,那是中介多收的你的钱。需要注意的是:1,中介方与房主的代理合同(多少钱代理的和代理时间)2.房主的房产证复印件及身份证复印件另外,中介方要收的1月押金是担心租户违约,但如果中介方违约也要写上去。如:你们的合同期为一年,中介方步能保证在你原来租金上注满一年等。
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131****9161
2014-03-19 00:00:00
第一、在选定房源、准备签约时，首先要确认房屋产权是否明晰、房主本人真实身份证明等证件是否齐全，以避免遭遇“二房东”。
第二、租赁双方约定好权利和义务后，需要签订一份正规的书面合同，写清楚双方的约定内容，不能只达成口头协议。约定内容除租期、租金等简单事项外，还应包括交房时间、双方提前解除合同而产生的违约责任及赔付金额等，避免日后产生纠纷。
第三、签订合同后，租户要与房主一同检查房屋内的物品、装修、设施及附属物是否完好，并明确责任归属，避免以后出现不必要的维修费用，甚至责任纠纷。同时检查并记录水、电、燃气等的初始数据，方便计算今后的使用费用。
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134****5057
2014-03-19 00:00:00
租房合同一定要签，确认房屋产权人和身份证，看水电煤，提前注意安全隐患问题
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137****1557
2014-03-19 00:00:00
签合同就可以了，
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132****3861
2014-03-20 00:00:00
1.双方的身份一定要写清楚
2.租金是多少，交付方式
3.屋内情况，写上有什么，损坏情况，最好拍个照片
4.水电煤气等现在多少钱，租金内包括什么费用，什么费用自交
5.如果双方毁约要怎么解决，各需要承担什么
这里都是真实房东的房子，你可以从这租，没其他费用
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