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近两年房价还会上涨吗?

提问者:热心网友 日期:2014-03-18

网友回答

  • 热心网友 2014-03-19

    个人意见,仅供参考:
    不知道你是在哪个城市的?但是按目前国内经济状况分析是这样:
    大家都知道其实房价一直上涨是部分人用钱炒的,
    那么在国内有钱人的资金投资方向一般有二:房产和股票,
    股票很不景气的时候,大部分钱被投向房产,不断炒房的结果导致房价持续上涨
    但是目前的情况是,每天会有200万个人开户炒股,我们都看到股票进入牛市,
    那么会有部分甚至大部资金将被投到股票上,
    因为现在股票很赚,
    并且实际上会比房地产收益更快
    就是说那些之前在炒房的有钱人很有可能在这个时候去改炒股票,
    那么在股票赚钱的时候就可能发生房价下降的趋势,
    其实现在上海的房价下降就是例子,
    那么在股票不景气时资金就又会被抽回投到房地产(当然是能抽回的情况下),
    那时房价又会上涨,
    其实经济就是这样如此循环,只是周期长短的事
    一周,一月,一年,十年都有可能是一个周期,
    就象上一次股票牛市就是十几年前的事.

    但是现在又是一个特定的时期,就是受奥运经济的影响,
    在至少08年以前大的趋势下房价是上涨,至少也是持平
    但是幅度绝没有之前的大或者迅速,
    但是08年以后很难说,
    所以建议是至少在08年以前都是需要观望一段的,
    买房还是08以后再考虑.

    写得很简单,不知道能不能看懂其中道理,仅供参考吧,.

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  • 热心网友 2014-03-18

    家居诚
    诚意作答:
    估计没人能给您一个确定的答复。
    我们只能采用波峰分析,什么是坡顶?哪里是谷底?
    全国一盘棋,各城市房价涨跌不过是先后问题。
    以下几个因素注定房价长期向好:
    中国的城市化冲动
    处于人口红利社会末期的态势
    土地财政严重影响调控措施的效果
    发展商和中介天才横溢的营销手段
    媒体舆论(巨额房地产广告费的受益方)呵护

    以下就是有可能使到楼价短期下跌20%的原因:
    通胀环境下,既然食品价格不能有效调控,那房价就必定是出头鸟。
    现有的国八条,计息,限购,限贷,取消购房贷款优惠利率等等措施假如还没能压抑楼价,
    不排除更强悍的新政策陆续有来!
    人民就在观望,观望犹疑中楼价何去何从,
    就看谁能扛得更久,
    现在的态势,
    楼价平稳或者下跌的概率大点。
    建议观望3到5个月,

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