全国

房产贷款方面疑问

提问者:热心网友 日期:2014-03-19

您可能对以下关键字也有兴趣: 房产他项权利 土地使用权预登记 土地征用补偿标准

网友回答

  • 热心网友 2014-03-20

    是你的房子啊。。银行当然只找房主了。。
    那是你们自己的约定。。你这么不信你男朋友哦。。
    我相信作为男人。会付起这个责任的。。他也应该负。女方家属已经很好啊。。如果我能娶到你该多好啊。。又有这么好的家人。。。

    (0)
  • 热心网友 2014-03-19

    1、最多能做三十年。但银行一般不会做那么久,而且要考虑房产的房龄来定是否贷款,贷多长时间,十年以上的房产做的时候就有一定困难了,贷款公司可以做十五年左右的,越是房龄大的房产,贷款时间就会越短。都是按照时间来计算贷款利率的,基准利率一年贷年利5.31%,三年贷5.4%,五年贷5.76%,六年至三十年贷5.94%。贷款到期后理论上讲可以用房产再次贷款,但考虑到还款后房龄问题,可能就无法办理了吧。房贷一般都是十年,十五年,二十年,最多也就是二十五年,三十年非常少见。抵押额度方面,住宅一般是6成左右,不会给最高的七成的,公建5成左右,公建抵押时间较短,一般是三年,而且利率要上浮,视情况而定上浮10%或30%。如果没有个人房产可抵押,可以找一个信得过的亲友,用他们的房产进行抵押贷款,第三方抵押的抵押率会低于抵押个人房产,而且需要抵押人和借款人亲自到场签字,抵押人和借款人年龄不超过60岁。当然,超过50以后一般就不是特别好贷了,同时收入和信用也都是银行的考量范围。
    2、个人创业贷款不好贷啊,事情也多,现在银行方面贷款都比较谨慎,金融危机的关系==而且政策经常发生变动,我对创业贷款方面的内容,不是特别清楚,你至少得有个创业方向目标计划什么的,时间也不会超过三五年吧,其他的就不清楚了,大概只能提供一个普通个人贷款的来当参考。个人贷款一般需要抵押,可以抵押自己的房产或其他物品,最好是房产,贷款额度高,汽车的话可能会停用,不合适。房产抵押参见第一条的内容。个人无抵押贷款的话,很难办,很多银行不怎么办理个人无抵押贷款,而且既然无抵押就必须找担保,银行还会看你的收入情况、信用情况,一般贷不动呢。

    我能帮忙的大概就差不多是这些了,楼主自己参照具体情况看看吧。
    祝楼主创业顺利%7E%7E%7E
    回答补充:楼主如果只贷五年的话,房产还是属于房龄小的,还贷之后仍然可以用这处住房申请贷款。

    (0)