房产停贷是怎么回事

房产停贷通常指的是银行停止房贷的放款，也就是银行停止给用户提供购房贷款的行为。停贷其实是作为控制房价上涨的一种政策，在停贷的情况下，无论是买新房还是二手房的交易难度和步骤都变得更加的复杂，会在一定的程度上影响交易量，因此房价短期内的增长速度就会逐渐放缓，但是房价也不会在短期内下滑。银行的停贷势必会给有意向买房却能力有限的客户增加压力。

银行停贷的原因

1、商业银行中对于指定项目的贷款额度已经放完，因此没有可用于借贷的款项，银行为了控制风险而选择停贷;

2、银行已经没有足够的实力去提供贷款;

3、借贷方的资产评估风险过高，银行为了规避风险而停贷;

4、央行的政策收紧，对待各大商业银行的利率不同，为了规避风险，商业银行或选择停止贷款。

贷款买房的好处

1、缓解购房者的经济压力

随便一套房至少也得大几十万，这对于工薪阶层来说，要想依靠自己的工资和多年积蓄买房还是非常不容易的，而按揭贷款贷的话，首套房只要凑齐30%的首付即可，剩下的钱就可以慢慢再还，不仅及时解决了刚需家庭的居住需求，同时还减轻了短时间内筹集大量资金的困难，最后将大笔资金分成长期小额还款，大大缓解了购房者的经济压力，可以说是一举两得。

2、提前享受有房生活

如果你想全款买房，那么手里资金有限，钱不够是无法成功交易的，想要入住也很困难，而贷款买房就是在你资金不足的情况下，也能享受很好的住房生活，只要提前凑够房子首付，就能入住新房了，而且人们的选择空间更大，可以提前享受更加优质的生活。

不过贷款买房时，一定要结合自己的实际经济实力考虑，不要盲目冲动，以免给未来生活增加不必要的麻烦和负担。

3、更好的应对生活中风险

如果你全款买房，那么买房后很可能手里就没钱了，如果后期遇到急需用钱的地方，你只能是捉襟见肘了，如果将房子抵押变现，那么你和家人的居住生活将非常没保障。但是如果你选择贷款买房，将能更合理地分配现有资产，毕竟除了购房款外，之后还要支付各种税费、维修基金、房子装修以及购买家具电器等的费用，全部算下来也并不是一笔小数目，如果你还有投资或者创业的打算，那么也必须要有足够的资金支持，所以贷款买房还是可以减轻一定的生活风险的。

4、购房风险减轻

贷款买房就是向银行借钱买房，然而这并不是笔小钱，所以银行为了更好的控制信贷风险，对房贷的审查将非常严谨，除了要审核借款人的经济实力和还款能力外，房子的基本情况也会严格审查，所以贷款买的房子，合法性以及安全性都将更有保障，可以最大限度的减轻购房风险，保障人们的财产安全。