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复式面积怎么算

提问者:热心网友 日期:2014-03-30

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网友回答

  • 热心网友 2014-04-02

    计算面积的话,复式上面超过2.2米就算面积了,价格则是楼下的一半,看开发商怎么卖给你了,拆迁的话面积按90来,谢谢。

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  • 热心网友 2014-04-01

    层高多高都只算一层!也就是面积只算一层的!国家规定,凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面积,不管是什么房子!复式楼是指上下两层的楼房,跟几层楼无关!复式楼的产权按层高高于2.2米的部分计算,有多少算多少,挑空客厅只算单层面积.

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  • 热心网友 2014-04-01

    复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式

    我的建议还是你去问问售楼小姐的好,因为有些地方的算法是不一样的,就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层,那层说是不用钱的,但价格也给你加进去了,最好是问下售楼小姐,这个复试面积多大,一平方多少这样,总的来说,每个开发商卖的房子定价都不一样的

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  • 热心网友 2014-04-01

    你好!面积按照房本面积计算

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  • 热心网友 2014-03-31

    标准的复试楼层高在2.8米以上是按照全面积计算价格和物业费用
    阁楼式的复试楼阁楼层是按照单独申报的价格为销售依据(也可以和标准层同样价格)
    无论哪种复式楼其契税是按照房屋总价来计算,参考当地契税标准1%1.5%3%等
    有疑问可HI我。

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  • 热心网友 2014-03-31

    国家规定,层高低于一米三的是不及面积的!

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  • 热心网友 2014-03-30

    国家规定,层高低于一米三的是不及面积的!

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  • 热心网友 2014-03-30

    跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方通计入使用面积:使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。因您现在与开发商所签定的购房合同中只写明一层建筑面积,那么其房价也应按照一层建筑面积进行计算。而您应看清附在合同后的户型图,与您现在的房屋一致即可,感谢关注!

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