央产房上市要在蓝岛大厦办理吗，什么流程？

其他11条回答

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  139****6823

  2014-03-09 00:00:00

  产权夫妻都不是央产单位的职工，卖房时是否需要填写（中央在京单位职工住房情况登记表），我们现在的房子是央产单位拆迁时的补偿房，要想卖是否存在超标补缴的问题。另外，一个是单位福利分房，一个是被占地后被产权单位认定的所谓央产房，卖房时是否需要同时登记并核算住房面积吗。恳请帮助，万分感谢

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  133****1141

  2014-03-08 00:00:00

  您好!首先您要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下你要买的央产房是否可以上市,北京有很多央产房,在央产办公室没有档案,根本没法上市,只能居住(国家电网就是央产房,由于没有底档,一直办理不了上市)就更别说交易了!如果查实后房子确实可以交易,需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同,做物业和供暖的结清,,买方同时需要于单位或物业重新签订供暖合同,获得一份物业供暖结清证明!然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积,确定此房是否超标,超标部分要经过补费处理,然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产办公室,央产办才会给你开具一份同意上市的表格!你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了!

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  133****0542

  2014-04-15 00:00:00

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  138****3232

  2014-03-08 00:00:00

  能办，原单位办理

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  139****3471

  2014-03-08 00:00:00

  首先有几个问题我们需要确认：1.多出的70米是北京的房产吗？如果是，外地的房产不在北京的档案记录中，可以不计算外地房产在超标面积内。2.这三套房在财产分割前都是您父亲名下的吗？3.按您上面所说是否另外一套仍在您父亲名下？现在处于什么状态？4.如果您能确定（根据您父母的级别应享受的面积）是超标70米，则在上浮超标内的按1560元（当年成本价）每米补交，其他超标面积按4000元（成本价）每米补交。5.若有其他疑问可以留言给我。针对您的补充问题：您提到的：“后来父亲去世财产分割,北京两套房子归我母亲一套,我姐姐一套.现在我母亲的名下的两套房子想上市,但又不要补我姐姐那套的钱,不知道怎么算好.”财产分割后，目前北京两套房的产权证的名字是您父亲的名字吗？产权变更了吗？如果没有，则需要按我们如上所述补交钱。如果产权性质已变更（则由公房变成了商品房），则按变更后的情况来定。有可能是不超标的。央产房上市同时需要到央产房审批办公室（东大桥蓝岛大厦一层）办理登记手续（由原单位提交上市备案手续），经原产权单位同意方可上市。上市前补交超标款并缴清一切物业费用。

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  133****6872

  2014-03-08 00:00:00

  央产房上市出售需要符合4项条件：1、产权证已经发放；2、面积不超标或是超标的已经经过单位处理并出具处理意见的；3、物业费、供暖费的结算证明可以提供；4、单位为该房产以及该职工建立住房档案的。符合以上条件的，可以到位于蓝岛大厦西区的“央产房上市交易办公室”办理上市审批并且建档，之后就可以办理了。

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  137****3717

  2015-01-30 00:00:00

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  132****5484

  2015-06-27 16:33:28

  您好，是归中国进出口贸易公司管理的员工家属院。央产房，如果购买需要房主去蓝岛大厦的央产房办公室办理上市手续。

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  133****4640

  2014-03-06 00:00:00

  就是说这个房子以前是福利分房但是央产单位的,例如中国文化部。如果要买卖此房,得本单位在北京蓝岛央产房交易办公室登记可以上市交易,才能进行买卖

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