商品房契税怎么算
日期：2024-03-25 11:03:17
提问者：
共1个回答
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136****1834
2024-03-25 17:46:31
商品房契税的计算公式如下：
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当房屋面积小于90平米时，契税税率为1%；
当房屋面积在90平米至144平米时，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
无论房屋面积多少，契税统一标准为3%~5%。
一般情况下，契税由购房者在交房后的一周内交纳，收费标准根据购房面积而定。契税的缴纳费用与评估有关，评估价越高，契税越高。契税金额还会依土地等级和面积大小而变化。
如果购房者是第二套房子，契税税率也会有所增加。具体计算方式为：评估价*契税比例（评估价-原值-交易相关税费）*契税比例。需要注意的是，这里所指的“评估价”并非普通商品房成交价的评估，而是土地估价。
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