写字楼可以办理抵押贷款吗

发布时间：2021-11-10 15:25:20

作者：xuling

来源：楼盘网

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写字楼可以办理抵押贷款。房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。

不过，写字楼抵押贷款时间相对住宅来说会比较短，一般是5-10年左右。而且利率普遍比住宅高，可贷成数也比住宅低，写字楼抵押一般最高只能做5成，住宅抵押可做7成。

另外，写字楼抵押贷款还需要满足几点要求：

1、只能在房屋所在地选择贷款机构，异地房屋不能做抵押物;

2、评估价不能低于10万以下；具体还需要以银行的要求为准；

3、房产结构好，水、城建、交通、物业管理等配套设施齐全，不存在纠纷问题，不在政府规划的拆迁范围内，具有较强的变现能力;

4、产权明晰，可以上市交易，没有产权争议的情况;

5、写字楼房龄不超过20年，贷款期限加房龄不超过30年。

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