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公寓40年产权到期了怎么办
发布时间:2023-11-23 17:20:45
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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1、延长土地使用权期限:公寓40年产权到期后,可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金。补交的价格应低于同类土地出让金价格,类似于成本价和市场价的差额。延长土地使用权期限的具体操作需要依照法律、行政法规的规定办理。
2、经济补偿:如果根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物,那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
3、约定优先:如果房屋产权中有约定,按照约定办理。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
4、产权到期自动续期:根据国家相关规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。虽然公寓属于非住宅性质,但部分地区政策可能参照住宅政策执行,具体需要依据当地政策规定。
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