房产证名字前后顺序有没有区别

发布时间：2023-08-09 10:19:27

作者：lanbi

来源：楼盘网

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房产证名字前后顺序没有区别，如果房产证上登记的是两个人以上，说明他们是共有产权人。共有产权人的名字是没有前后之分的，并不是登记在前面的名字，所占的所有权比例就高。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以房产证上的名字先后顺序来确定产权比例。

共有可以按份共有，也可以共同共有。共同共有是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等。按份共有是按一定比例进行分配。

房产证在办理时，确实涉及到姓名先后的情况，目前一般都是按照主贷人和副贷款人的顺序填写的，前面名字应当是主贷款人的姓名，即办理按揭手续和每月按时还款的一方，而后面的名字则是共同财产的副贷款人，一般没有还款义务，在主贷款人无力承担的情况下才需要承担还款义务。

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